Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Wethouder Jansenlaan 53

3844DG Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.927

Galerie de photos

Wethouder Jansenlaan 53 Harderwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, uniek en verrassend veelzijdig wonen. Op zoek naar een woning die net even anders is dan anders? Aan de Wethouder Jansenlaan 53 in Harderwijk vind je deze indrukwekkend ruime ‘atelierwoning’ van maar liefst 177 m², verdeeld over vier woonlagen, met twee dakterrassen en uitzicht richting het Wolderwijd. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Wat deze woning bijzonder maakt: Dit is geen standaard woning met een voorspelbare indeling. De speelse opzet over meerdere niveaus zorgt ervoor dat elke verdieping een eigen functie en sfeer heeft. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend flexibel. Hier heb je alle ruimte voor: - meerdere leefruimtes - grote slaapkamers - werken aan huis, hobby of ontspanning Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of ruimte zoekt voor een praktijk of studio, deze woning past zich moeiteloos aan. Licht, ruimte en dagelijks comfort. De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Een royale, lichte ruimte met hoge plafonds (ruim 3 meter) en grote ramen met triple glas, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt. Een plek waar je samenkomt, werkt of de dag rustig begint. Verspreid over de overige verdiepingen vind je onder andere: - twee woonkamers - een ruime slaapverdieping - een moderne badkamer - een aparte wasruimte Overal merk je: dit huis is ruim opgezet, zonder dat het onoverzichtelijk voelt. Buitenruimte met zon én uitzicht. Met twee dakterrassen heb je altijd een fijne plek buiten. - Het terras aan de achterzijde (ca. 4.4 x 4 m, zuidoost) is ideaal voor de ochtend en middag - Het bovenste terras (ca. 5.1 x 1.8 m, west) biedt een prachtig uitzicht richting het Wolderwijd en is perfect voor de avondzon Hier combineer je rust, privacy en uitzicht. Modern, goed onderhouden en duurzaam. Sinds 2012 is de woning stap voor stap vergroot en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de dakopbouw in 2017 die zorgt voor een extra woonlaag en terras. Daarnaast is onder andere gerealiseerd: - Beloopbaar glas in de verdiepingsvloer (voormalige vide) - Elektrisch bedienbare zonwering op meerdere verdiepingen - Privé fietsenstalling (2 plaatsen) - Privé parkeerplaats met laadmogelijkheid De afwerking is modern en fris, met een strakke keuken, badkamer en sanitair. Comfort en energiezuinig. - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Vloer-, spouw- en dakisolatie - HR++/HR+++ glas - Verwarmingsketel (2020) Hier woon je comfortabel, het hele jaar door. Parkeren en praktische voorzieningen. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen, waardoor de inpandige ruimte optimaal benut kan worden voor wonen. Centrale ligging. De ligging is ideaal: - op loopafstand van het centrum - dichtbij het water en het Wolderwijd - station en voorzieningen in de buurt - snelle aansluiting op de A28 Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust. Afsluiting: Een woning als deze laat zich niet volledig vangen in foto’s of plattegronden. De ruimte, de indeling en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Benieuwd of dit bij je past? Plan een bezichtiging en kom kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fonteintje, gezellige eetkamer met kastenwand en trapopgang, woonkeuken met inbouwapparatuur, achtergelegen (voormalige fietsen)berging (thans met douchecabine en wastafel) met toegang tot de privé parkeerplaats direct achter het huis Eerste verdieping: Schitterend ruime woonkamer met eigen pantry en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning, trapopgang Tweede verdieping: Overloop met praktische kast voor de verwarmingsketel, wasmachine en droogtrommel, 2 forse slaapkamers (voorheen 3, het terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie is eenvoudig) waarvan 1 met airconditioning, fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, trapopgang Derde verdieping: Met een schuifdeur af te sluiten lichte en ruime woon-, werk-, hobby- of slaapkamer met eigen pantry en aansluitend het balkonterras aan de voorzijde van de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
665 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.