Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Buitendams 525

3371BK Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Buitendams 525 Hardinxveld-Giessendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante en verrassend ruime 4-kamer dijkwoning combineert de authentieke uitstraling van vroeger met het moderne wooncomfort van nu. Aan de achterzijde is dit unieke aanbod uitgebreid met een aanbouw en een opbouw, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Voor extra duurzaamheid heeft de huidige bewoner zeven zonnepanelen laten plaatsen en op de etage vind je maar liefst drie riante slaapkamers en een badkamer met ligbad. En dat is zeker niet het enige wat deze woning zo aantrekkelijk maakt! In 2023 is de keukenruimte (ca 14m²) geheel gerenoveerd en is er een stijlvolle, L-vormige keukenopstelling geplaatst welke van alle gemakken is voorzien. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze woning tot een plek waar je iedere dag optimaal kunt genieten. Op loopafstand vind je hiernaast alle mogelijke voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zit je in een mum van tijd op de A15. Kortom: dit is een woning die je gezien móet hebben. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Tot snel! Indeling Via de achtertuin vindt de entree plaats in de hal voorzien van een garderoberuimte, de nette en deels betegelde toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer en spiltrap naar de etage. Bij de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. De stijlvolle keukenruimte is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard en je vindt hier onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast zijn de witgoed-aansluitingen keurig weggewerkt. Dankzij de royale ruimte is hier voldoende plek voor een eethoek. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de eerste bergzolder en de badkamer. De royale ouderslaapkamer met dakkapel biedt een mooi zicht over de dijk. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde en biedt toegang tot de tweede bergzolder. Tevens beschikt de raampartij hier over een rolluik. Ook de laatste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De twee bergzolders zijn te bereiken middels vlizotrappen. Tuin De voortuin is aan weerszijden uitgerust met groene borders en verwelkomt je met een trapje. Tegen de gevel ligt een grindborder met een gezellig zitplekje, perfect om te genieten van een kop koffie of van de ondergaande zon. Achtertuin De omsloten en zonnige achtertuin (zuidoosten) biedt veel rust en privacy, dit is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De achtertuin is voornamelijk aangelegd met sierstraatwerk en beschikt over een achterom. Bovendien is er een praktische vrijstaande schuur (9 m²) met vliering en elektra, geschikt voor opslag of een hobbyruimte. Bijzonderheden - De buren maken gebruik van het poortje in de erfafscheiding; toegang is alleen bedoeld voor calamiteiten. - De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen van het merk DASolar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.