Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Breedewaij 47

3371CX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Breedewaij 47 Hardinxveld-Giessendam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Maandag 15 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Aan de rustige en kindvriendelijke Breedewaij in Hardinxveld-Giessendam bevindt zich deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Een instapklare woning waar comfort, licht en modern wonen samenkomen. Zowel binnen als buiten is dit huis met zorg onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De woning biedt een lichte en uitnodigende woonkamer, die dankzij de grote ramen een overvloed aan natuurlijk daglicht ontvangt en een warme, open sfeer creëert. Het ruimtegevoel wordt versterkt door de strakke lijnen en moderne afwerking, waardoor elke hoek van de woonkamer optimaal benut wordt. De keuken is eigentijds en voorzien van hoogwaardige apparatuur, veel werk- en opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De open verbinding tussen woonkamer en keuken maakt het een ideale plek voor gezellige diners, koffie met vrienden of ontspannen avonden met het gezin. Met vloerverwarming op de begane grond en een airconditioningsysteem is het wooncomfort in dit huis ongekend, het hele jaar door. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne, goed afgewerkte badkamer met eigentijdse voorzieningen. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee kamers, perfect in te richten als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het praktische wooncomfort vergroot. Bovendien beschikt de woning over een vliering en diverse netjes weggewerkte inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het organiseren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt over een ruime achtertuin met een berging en een achterom. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Een ideale plek voor zowel kinderen als volwassenen om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Met de toevoeging van airconditioning op de verdiepingen en vloerverwarming op de begane grond ervaar je een extra aangenaam wooncomfort, ongeacht het seizoen. Specificaties: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een rustige en sfeervolle gemeente, ideaal voor gezinnen en mensen die van rust, ruimte en groen houden. Het dorp combineert het comfort van een kleinschalige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, sportclubs en speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een uitstekende plek is om een gezin op te groeien. Voor dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen kun je terecht in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, terwijl grotere winkelcentra en culturele voorzieningen in de nabijgelegen steden Dordrecht en Gorinchem eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor natuurliefhebbers biedt de regio volop mogelijkheden, met mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de snelweg, waardoor steden zoals Rotterdam, Utrecht of Breda binnen een half uur te bereiken zijn. Zo geniet je hier van de rust en ruimte van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Highlights: Instapklare hoekwoning, goed onderhouden Lichte en ruime woonkamer met veel daglicht Strakke, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur incl. Quooker Open verbinding tussen keuken en woonkamer voor optimaal wooncomfort Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging en achterom Twee slaapkamers op de eerste verdieping Twee kamers op de tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluitingen Moderne badkamer op de eerste verdieping Vliering voor extra opbergruimte Twee dakkapellen (voor- en achterkant van het huis) Energielabel C Woonoppervlakte 103 m², perceel 160 m² Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Hardinxveld-Giessendam Deze woning combineert modern comfort met praktische indeling en een fijne buitenruimte. Een perfecte plek om zorgeloos te wonen en direct te genieten van alle gemakken die deze hoekwoning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC-plus 25-30/5-5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.