Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Damstraat 3

3371AC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Damstraat 3 Hardinxveld-Giessendam
Bild 46

Beschreibung

Deze bijzondere plek ademt historie en warmte. Zodra je binnenstapt voel je dat hier generaties hebben geleefd, gewerkt en genoten. De woning staat op een erf dat ooit het hart vormde van een klein boerenbedrijf uit de late 19de eeuw. Die authentieke sfeer is door de karakteristieke elementen nog altijd door de gehele woning voelbaar. Dit voorhuis biedt alles wat een starter zoekt: ruimte om eigen ideeën te realiseren, mogelijkheden om te moderniseren en dat in een omgeving welke rust en charme uitstraalt met voor de deur het treinstation van waaruit alle hoeken van de wereld bereikbaar zijn! Hier kun je daadwerkelijk een nieuw hoofdstuk beginnen, waar geschiedenis en hedendaags wonen samenvallen. Sinds 1885 is het woonhuis in dezelfde familie gebleven en is het tijdens WOII als enige woning in de omgeving gespaard van bombardementen. De laatste jaren fungeerde het voorhuis als bed & breakfast. De indeling is flexibel. De badkamer en slaapkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping, een voormalig atelier, geheel naar eigen wens kan worden ingericht — bijvoorbeeld als riant woongedeelte met open keuken. Kortom, een uniek object op een prachtige plek, dat je zelf moet ervaren! Wij nodigen je alvast van harte uit. Indeling De entree vindt plaats in de ruime hal met de meterkast, een afsluitbare glazen schuifwand en de trapopgang. De hardstenen vloer is uitgerust met vloerverwarming. De sfeervolle eerste kamer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Verder vind je hier een elektrische haard, waardoor het er het hele jaar door comfortabel is. De klassieke ramen met karaktervolle vensterluiken en de originele balkenplafonds zorgen voor een authentieke uitstraling. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar dankzij de ruime opzet voor diverse functies geschikt. Vanuit deze kamer bereik je bovendien zowel de tuin als de tweede 'kleinere' kamer. Deze laatste is eveneens voorzien van authentieke details, zoals de klassieke roedenramen en het balkenplafond. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, mechanische ventilatie, een wastafel met wandkabinet, een zwevend toilet en een designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal is deze royale etage met dakkapel bereikbaar, een royale open ruimte van maar liefst 39m² welke voorheen dienst deed als atelier. Door de oorspronkelijke elementen als de robuuste gebinten en de sfeervolle roedenramen straalt deze ruimte een unieke karakteristieke charme en authenticiteit uit. De CV-installatie (Intergas, 2020) is hier praktisch weggewerkt en verder vind je hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De grote dakkapel zorgt voor een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op het achtergelegen groen en het water. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt deze etage bijvoorbeeld inrichten als rustige slaapverdieping en het woongedeelte naar beneden plaatsen. Maar je kunt er ook een prachtige woonverdieping met een open keuken van maken. Tweede verdieping Vanaf de etage toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m. Tuin De royale tuin beschikt over een gedeelde oprit vanaf de Damstraat. Voor het verkrijgen van een woonvergunning zijn twee voorwaarden gesteld: het realiseren van twee parkeerplaatsen en het plaatsen van een schuur op eigen terrein. Dankzij de riante tuin is hier ruim plek voor, waardoor je volop kunt genieten van een groene buitenruimte met talloze mogelijkheden. Momenteel is de tuin overwegend groen, met een groot gazon en een strook snippergroen langs de straatzijde. Bijzonderheden - In week 7 van 2026 zal de gasmeter worden geplaatst. - Er is geen keuken aanwezig in de woning. - De plaatsing van de schuur of berging is volledig aan de nieuwe bewoner, waardoor je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt invullen. - Op advies van Oase is er nog geen watermeter geplaatst aangezien de toekomstige eigenaar de locatie van deze meter dient te bepalen. - De huidige bewoners hopen een koper te vinden welke de charme en historie van het pand omarmt en het met oog voor karakter en stijl naar eigen wens kan moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.