Résidents
19.400
Dernière année: 2026
Damstraat 3
3371AC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze bijzondere plek ademt historie en warmte. Zodra je binnenstapt voel je dat hier generaties hebben geleefd, gewerkt en genoten. De woning staat op een erf dat ooit het hart vormde van een klein boerenbedrijf uit de late 19de eeuw. Die authentieke sfeer is door de karakteristieke elementen nog altijd door de gehele woning voelbaar. Dit voorhuis biedt alles wat een starter zoekt: ruimte om eigen ideeën te realiseren, mogelijkheden om te moderniseren en dat in een omgeving welke rust en charme uitstraalt met voor de deur het treinstation van waaruit alle hoeken van de wereld bereikbaar zijn! Hier kun je daadwerkelijk een nieuw hoofdstuk beginnen, waar geschiedenis en hedendaags wonen samenvallen. Sinds 1885 is het woonhuis in dezelfde familie gebleven en is het tijdens WOII als enige woning in de omgeving gespaard van bombardementen. De laatste jaren fungeerde het voorhuis als bed & breakfast. De indeling is flexibel. De badkamer en slaapkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping, een voormalig atelier, geheel naar eigen wens kan worden ingericht — bijvoorbeeld als riant woongedeelte met open keuken. Kortom, een uniek object op een prachtige plek, dat je zelf moet ervaren! Wij nodigen je alvast van harte uit. Indeling De entree vindt plaats in de ruime hal met de meterkast, een afsluitbare glazen schuifwand en de trapopgang. De hardstenen vloer is uitgerust met vloerverwarming. De sfeervolle eerste kamer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Verder vind je hier een elektrische haard, waardoor het er het hele jaar door comfortabel is. De klassieke ramen met karaktervolle vensterluiken en de originele balkenplafonds zorgen voor een authentieke uitstraling. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar dankzij de ruime opzet voor diverse functies geschikt. Vanuit deze kamer bereik je bovendien zowel de tuin als de tweede 'kleinere' kamer. Deze laatste is eveneens voorzien van authentieke details, zoals de klassieke roedenramen en het balkenplafond. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, mechanische ventilatie, een wastafel met wandkabinet, een zwevend toilet en een designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal is deze royale etage met dakkapel bereikbaar, een royale open ruimte van maar liefst 39m² welke voorheen dienst deed als atelier. Door de oorspronkelijke elementen als de robuuste gebinten en de sfeervolle roedenramen straalt deze ruimte een unieke karakteristieke charme en authenticiteit uit. De CV-installatie (Intergas, 2020) is hier praktisch weggewerkt en verder vind je hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De grote dakkapel zorgt voor een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op het achtergelegen groen en het water. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt deze etage bijvoorbeeld inrichten als rustige slaapverdieping en het woongedeelte naar beneden plaatsen. Maar je kunt er ook een prachtige woonverdieping met een open keuken van maken. Tweede verdieping Vanaf de etage toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m. Tuin De royale tuin beschikt over een gedeelde oprit vanaf de Damstraat. Voor het verkrijgen van een woonvergunning zijn twee voorwaarden gesteld: het realiseren van twee parkeerplaatsen en het plaatsen van een schuur op eigen terrein. Dankzij de riante tuin is hier ruim plek voor, waardoor je volop kunt genieten van een groene buitenruimte met talloze mogelijkheden. Momenteel is de tuin overwegend groen, met een groot gazon en een strook snippergroen langs de straatzijde. Bijzonderheden - In week 7 van 2026 zal de gasmeter worden geplaatst. - Er is geen keuken aanwezig in de woning. - De plaatsing van de schuur of berging is volledig aan de nieuwe bewoner, waardoor je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt invullen. - Op advies van Oase is er nog geen watermeter geplaatst aangezien de toekomstige eigenaar de locatie van deze meter dient te bepalen. - De huidige bewoners hopen een koper te vinden welke de charme en historie van het pand omarmt en het met oog voor karakter en stijl naar eigen wens kan moderniseren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 352 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 12-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam
Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Niveau d'enseignement
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.241
Étiquette C
1.953
Étiquette B
1.240
Étiquette G
903
Étiquette D
640
Étiquette F
406
Étiquette E
334
Étiquette A+++
310
Étiquette A+
106
Étiquette A++
46
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.980
Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 2.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Adolfstraat 26
3372CB Hardinxveld-Giessendam
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 37
3371CJ Hardinxveld-Giessendam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knobbelzwaan 4
3371JT Hardinxveld-Giessendam
€ 985.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 12
3372EP Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 5
3371AX Hardinxveld-Giessendam
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtstraat 55
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtstraat 17
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
