Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Nieuweweg 73

3371CK Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Nieuweweg 73 Hardinxveld-Giessendam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met karakter, charme en een heerlijke diepe tuin! Sommige huizen hebben direct iets bijzonders en dit is er zo één. Deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak uit 1924 ademt sfeer, charme en authenticiteit. Denk aan glas-in-lood bovenlichten, stijlvolle markiezen boven de ramen, een charmante rode zijdeur en een fraai aangelegde voortuin met beukenhagen in zorgvuldig gesnoeide bogen. Al bij aankomst voel je het meteen: dit is een huis met karakter, warmte en een eigen verhaal. Binnen zet die warme uitstraling zich voort. De lichte woonkamer met allesbrander vormt een gezellige leefruimte, terwijl de dichte keuken en uitgebouwde achterzijde zorgen voor extra gebruiksgemak. Hier bevinden zich onder andere de achterhal, het toilet, de badkamer en een multifunctionele kamer die ideaal is als werk-, hobby-, speel- of logeerruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een toilet en een wastafel aanwezig. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere energielabel C, HR en HR++ glas, 11 zonnepanelen en een airco met verwarmingsfunctie. Buiten is het volop genieten in de voor-, zij- en achtertuin. De circa 28 meter diepe achtertuin op het oosten is heerlijk groen ingericht en biedt volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. Met de plantenkas en ruime berging is er bovendien volop plek voor hobby’s, opslag, fietsen en tuingereedschap. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, treinstation Hardinxveld-Giessendam en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Een charmant, vrijstaand huis met karakter, comfort, buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden! Highlights •Karakteristieke vrijstaande woning met charmante mansardekap •Bouwjaar 1924 •Woonoppervlakte circa 97 m² •Royaal perceel van 436 m² •Sfeervolle woonkamer van circa 24 m² met allesbrander •Dichte keuken van circa 9 m² •Multifunctionele kamer/serre op de begane grond van circa 13 m² •Badkamer 6,6 m² op de begane grond •Een praktische wastafel en een Sanibroyeur-toilet op de overloop •Drie slaapkamers op de verdieping •De verdieping is vergroot met twee dakkapellen •Diepe achtertuin op het oosten van circa 28 meter •Plantenkas van circa 8,45 m² •Ruime berging met vliering 15 m², verdeeld in twee delen •Voor-, zij- en achtertuin •Parkeermogelijkheid op eigen terrein •Voorzien van HR en HR++ glas en beschikt over energielabel C •11 zonnepanelen aanwezig •C.v.-ketel, keukenboiler en airco met verwarmingsfunctie •Rolluiken en zonwering aanwezig •Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Begane grond Entree Via de zij-entree, met als echte eyecatcher de stijlvolle rode deur en het charmante glas-in-lood bovenlicht, betreden we de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen De woonkamer van circa 24 m² is een sfeervolle en lichte leefruimte. Aan de voorzijde zorgen drie raampartijen, voorzien van leuke markiezen, voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een raam aan de zijkant, waardoor de woonkamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Ook hier komen de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten prachtig terug. Een echte blikvanger is de gezellige haardpartij van schoon metselwerk, compleet met plateau en allesbrander. Dit geeft de woonkamer direct warmte, sfeer en karakter. Keuken Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken van circa 9 m². De keuken is ingericht met een recht keukenblok met lichte fronten en is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De overige apparatuur is los geplaatst. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig, ideaal voor extra voorraad en het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Achterhal, toilet en badkamer Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de achterhal met daklicht, voorzien van een praktische kast met schuifdeuren en met toegang tot het separate toilet en de badkamer van circa 6,6 m². De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad waarin tevens gedoucht kan worden, voorzien van een praktisch spat-/douchescherm. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een multifunctionele ruimte/serre van circa 13 m² met deur naar de tuin. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: er is een koudwateraansluiting en afvoer en tevens een aparte afvoer voor een wasmachine aanwezig, bij de bouw van de aanbouw in 2015 aangelegd. De ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby-, speel- of logeerruimte. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een wastafel en een Sanibroyeur-toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakkapellen is de verdieping vergroot en voelt deze verrassend ruim en licht aan. Tuin & buitenruimte Aan de voorzijde wordt de woning sfeervol omlijst door twee fraaie bogen van beukenhaag. De halfronde sierbestrating vormt een royale oprit waar twee auto's kunnen parkeren, waardoor de woning direct een charmante, verzorgde en uitnodigende uitstraling krijgt. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de voordeur en de achtertuin. De achtertuin is circa 28 meter diep, gelegen op het oosten en heerlijk groen ingericht. Hier vind je volop ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of rustig te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een plantenkas van circa 8,45 m² en een ruime berging met vliering, verdeeld in twee delen. Ideaal voor opslag, tuingereedschap, fietsen of hobbygebruik. Kortom: Nieuweweg 73 is een karakteristieke vrijstaande woning met sfeer, praktische indeling, duurzame voorzieningen en een heerlijke diepe tuin. Een woning met een eigen gezicht én volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging & omgeving Nieuweweg 73 ligt in Hardinxveld-Giessendam, op een praktische en goed bereikbare locatie met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation én de rivier bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen en ontspanning aan het water snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Gorinchem, Sliedrecht, Dordrecht, Papendrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt eveneens op korte afstand, ideaal voor forenzen, scholieren of iedereen die graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. De woning ligt aan de Nieuweweg, een locatie waar wonen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bedrijventerrein. Dit is goed om te weten en draagt tegelijk bij aan het ruimtelijke karakter aan de achterzijde, zonder directe achterburen zoals in een reguliere woonstraat. Voor wie graag centraal woont, maar toch een eigen vrijstaande woning met royale tuin zoekt, is dit een aantrekkelijke plek. Je woont hier nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de woning zelf juist veel eigen buitenruimte, privacy en mogelijkheden biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi-Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.