Aller directement au contenu
Logo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Peulenstraat-zuid 38

3371AR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Peulenstraat-zuid 38 Hardinxveld-Giessendam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen hebben iets bijzonders. Dit is zo'n huis. Een markante jaren ’30 dijkwoning, ontworpen door de bekende en lokale architect Donk, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 550 m² in het hart van Hardinxveld-Giessendam. Architect Donk stond bekend om zijn karaktervolle en degelijke ontwerpen, waarbij vakmanschap, fraaie detaillering en een herkenbare uitstraling centraal stonden. Deze woning vormt daarvan een prachtig voorbeeld. De charmante gevel, de karakteristieke glas-in-loodramen en de kenmerkende architectonische details zorgen voor een uitstraling die vandaag de dag nog altijd indruk maakt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet als dijkwoning. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over de gebruikelijke woonlagen, maar ook over een volwaardig onderhuis. Deze extra woonlaag biedt tal van mogelijkheden voor hobby, werken aan huis, opslag of het creëren van extra leefruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van circa 550 m² biedt volop ruimte en privacy. Daarbij beschikt het object over een onderheide, vrijstaande stenen garage, een carport én een praktische achterom via de Wielwijk. Een combinatie die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden. Het casco van de woning is degelijk en robuust, waardoor een uitstekende basis aanwezig is voor de volgende eigenaar. Wel dient rekening gehouden te worden met rigoureuze renovatie en modernisering om het wooncomfort weer volledig naar de eisen van deze tijd te brengen. Juist daarin schuilt een prachtige kans: creëer uw eigen droomwoning met behoud van alle karakteristieke elementen die deze woning zo uniek maken. Om volledige transparantie te bieden heeft verkoper al een uitgebreid bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kun je jouw plannen met vertrouwen vormgeven. Een unieke extra mogelijkheid is de naastgelegen bouwkavel van circa 490 m², die desgewenst kan worden bijgekocht. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk totaalperceel met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan het realiseren van een tweede woning voor familie, een mantelzorgwoning voor ouders, een gezamenlijke aankoop met vrienden of kinderen, of simpelweg het genieten van een ongekend ruime woonomgeving op een centrale locatie. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam bevinden winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Daarnaast woon je op steenworp afstand van de rivier, die zorgt voor een karakteristieke en waterrijke omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen richting de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en Utrecht bovendien snel bereikbaar. Een woning met historie, karakter en uitzonderlijk veel potentie. Voor liefhebbers van authentieke architectuur die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt deze bijzondere Donk-woning een kans die zelden voorbijkomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
430 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.