Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Peulenstraat-zuid 38

3371AR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Peulenstraat-zuid 38 Hardinxveld-Giessendam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben iets bijzonders. Dit is zo'n huis. Een markante jaren ’30 dijkwoning, ontworpen door de bekende en lokale architect Donk, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 550 m² in het hart van Hardinxveld-Giessendam. Architect Donk stond bekend om zijn karaktervolle en degelijke ontwerpen, waarbij vakmanschap, fraaie detaillering en een herkenbare uitstraling centraal stonden. Deze woning vormt daarvan een prachtig voorbeeld. De charmante gevel, de karakteristieke glas-in-loodramen en de kenmerkende architectonische details zorgen voor een uitstraling die vandaag de dag nog altijd indruk maakt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet als dijkwoning. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over de gebruikelijke woonlagen, maar ook over een volwaardig onderhuis. Deze extra woonlaag biedt tal van mogelijkheden voor hobby, werken aan huis, opslag of het creëren van extra leefruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van circa 550 m² biedt volop ruimte en privacy. Daarbij beschikt het object over een onderheide, vrijstaande stenen garage, een carport én een praktische achterom via de Wielwijk. Een combinatie die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden. Het casco van de woning is degelijk en robuust, waardoor een uitstekende basis aanwezig is voor de volgende eigenaar. Wel dient rekening gehouden te worden met rigoureuze renovatie en modernisering om het wooncomfort weer volledig naar de eisen van deze tijd te brengen. Juist daarin schuilt een prachtige kans: creëer uw eigen droomwoning met behoud van alle karakteristieke elementen die deze woning zo uniek maken. Om volledige transparantie te bieden heeft verkoper al een uitgebreid bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kun je jouw plannen met vertrouwen vormgeven. Een unieke extra mogelijkheid is de naastgelegen bouwkavel van circa 490 m², die desgewenst kan worden bijgekocht. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk totaalperceel met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan het realiseren van een tweede woning voor familie, een mantelzorgwoning voor ouders, een gezamenlijke aankoop met vrienden of kinderen, of simpelweg het genieten van een ongekend ruime woonomgeving op een centrale locatie. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam bevinden winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Daarnaast woon je op steenworp afstand van de rivier, die zorgt voor een karakteristieke en waterrijke omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen richting de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en Utrecht bovendien snel bereikbaar. Een woning met historie, karakter en uitzonderlijk veel potentie. Voor liefhebbers van authentieke architectuur die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt deze bijzondere Donk-woning een kans die zelden voorbijkomt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
550 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
430 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.