Ir directamente al contenido
Logotipo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Peulenstraat-zuid 38

3371AR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.714

Galería de fotos

Peulenstraat-zuid 38 Hardinxveld-Giessendam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben iets bijzonders. Dit is zo'n huis. Een markante jaren ’30 dijkwoning, ontworpen door de bekende en lokale architect Donk, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 550 m² in het hart van Hardinxveld-Giessendam. Architect Donk stond bekend om zijn karaktervolle en degelijke ontwerpen, waarbij vakmanschap, fraaie detaillering en een herkenbare uitstraling centraal stonden. Deze woning vormt daarvan een prachtig voorbeeld. De charmante gevel, de karakteristieke glas-in-loodramen en de kenmerkende architectonische details zorgen voor een uitstraling die vandaag de dag nog altijd indruk maakt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet als dijkwoning. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over de gebruikelijke woonlagen, maar ook over een volwaardig onderhuis. Deze extra woonlaag biedt tal van mogelijkheden voor hobby, werken aan huis, opslag of het creëren van extra leefruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van circa 550 m² biedt volop ruimte en privacy. Daarbij beschikt het object over een onderheide, vrijstaande stenen garage, een carport én een praktische achterom via de Wielwijk. Een combinatie die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden. Het casco van de woning is degelijk en robuust, waardoor een uitstekende basis aanwezig is voor de volgende eigenaar. Wel dient rekening gehouden te worden met rigoureuze renovatie en modernisering om het wooncomfort weer volledig naar de eisen van deze tijd te brengen. Juist daarin schuilt een prachtige kans: creëer uw eigen droomwoning met behoud van alle karakteristieke elementen die deze woning zo uniek maken. Om volledige transparantie te bieden heeft verkoper al een uitgebreid bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kun je jouw plannen met vertrouwen vormgeven. Een unieke extra mogelijkheid is de naastgelegen bouwkavel van circa 490 m², die desgewenst kan worden bijgekocht. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk totaalperceel met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan het realiseren van een tweede woning voor familie, een mantelzorgwoning voor ouders, een gezamenlijke aankoop met vrienden of kinderen, of simpelweg het genieten van een ongekend ruime woonomgeving op een centrale locatie. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam bevinden winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Daarnaast woon je op steenworp afstand van de rivier, die zorgt voor een karakteristieke en waterrijke omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen richting de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en Utrecht bovendien snel bereikbaar. Een woning met historie, karakter en uitzonderlijk veel potentie. Voor liefhebbers van authentieke architectuur die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt deze bijzondere Donk-woning een kans die zelden voorbijkomt.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
430 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3371

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.