Einwohner
19.400
Letztes Jahr: 2026
Gietmal 1
3371DW Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 4.480
Fotoalbum
Beschreibung
(we vragen bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via Funda.) Modern wonen in een duurzame en royaal opgezette 2-onder-1-kapwoning (2023) met A+++ energielabel In een geliefde nieuwbouwwijk in Hardinxveld-Giessendam staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2023 met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit en garage. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor wie thuiswerken en toekomstbestendig wonen wil combineren. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Openslaande deuren verbinden de leefruimte naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefke, alvast bedankt. Moderne keuken, uitgevoerd met een fraai kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is dé plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor uitzonderlijke flexibiliteit. De luxe badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer geeft de woning een hotelachtige allure. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning aan de hoogste eisen. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een energiezuinige WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling, waardoor elke ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt. Dit resulteert niet alleen in optimaal wooncomfort, maar ook in zeer lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met elektrische roldeur en elektrische zonwering aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een afsluitbare overkapping met berging, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Een moderne woonwijk nabij de rivier De Merwede met een gevarieerd woningaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning in Hardinxveld-Giessendam? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen en de warmtepomp), aanwezigheid van glasvezelinternet en een waterontharder. Aangrenzend vindt u het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Toilet Modern, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een wandcloset met bidet, wastafelmeubel en een handige nis. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over fraaie keramische tegels in houtlook, die overigens door de gehele woning zijn doorgelegd en zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Dit geeft een strak afgewerkt uiterlijk. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en behang met een patroon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie, op maat gemaakte cinewall en diverse stijlvolle nissen. De woning is volledig gestuct. Alleen op de zolder zijn de schuine wanden met renovliesbehang behangt. Een deel van de muur in de woonkamer en de slaapkamer is met Arte behang behangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube, oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer (alles van Siemens). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Alle raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren. Slaapkamer met badkamer ensuite De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer ensuite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een praktische nis. Badkamer De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte berging met wasruimte. Berging / wasruimte In de berging bevinden zich onder andere de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als hobbykamer en beschikt over nette inbouwspotjes. Slaapkamer 4 In gebruik als kledingkamer. Het plafond beschikt over nette inbouwspotjes. Voortuin De brede voortuin is voorzien van keramische tegels en beplanting. Via de oprit is de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. In de voortuin bevindt zich tevens een waterkraan. Achtertuin Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van keramische tegels en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische zonwering en een luxe afsluitbare overkapping met berging. Er is een buitenkraan aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 173 m2 • Perceeloppervlakte: 243 m2 • Vijf slaapkamers • Energielabel A +++ • Modern en hoogwaardig afgewerkt • Technische installaties: WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming met topkoeling, elektrische zonwering en rolluiken, zonnepanelen etc.) • Waterontharder • Houten kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen Bijzonderheden • Gehele warmtepomp installatie (via klimaatgarant) heeft nog garantie tot mei 2028. Ze komen twee keer per jaar voor onderhoud. Vanaf 2028 kan je een onderhoudsovereenkomst afsluiten. • Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Inhalt
- 676 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam
Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Ausbildungsstufe
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung C
1.953
Bezeichnung B
1.240
Bezeichnung G
903
Bezeichnung D
640
Bezeichnung F
406
Bezeichnung E
334
Bezeichnung A+++
310
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++
46
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Graaf Adolfstraat 26
3372CB Hardinxveld-Giessendam
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuweweg 37
3371CJ Hardinxveld-Giessendam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Knobbelzwaan 4
3371JT Hardinxveld-Giessendam
€ 985.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Margrietstraat 12
3372EP Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationsstraat 5
3371AX Hardinxveld-Giessendam
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 55
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 17
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
