Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Gietmal 1

3371DW Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.480

Photo Gallery

Gietmal 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

(we vragen bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via Funda.) Modern wonen in een duurzame en royaal opgezette 2-onder-1-kapwoning (2023) met A+++ energielabel In een geliefde nieuwbouwwijk in Hardinxveld-Giessendam staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2023 met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit en garage. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor wie thuiswerken en toekomstbestendig wonen wil combineren. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Openslaande deuren verbinden de leefruimte naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefke, alvast bedankt. Moderne keuken, uitgevoerd met een fraai kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is dé plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor uitzonderlijke flexibiliteit. De luxe badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer geeft de woning een hotelachtige allure. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning aan de hoogste eisen. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een energiezuinige WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling, waardoor elke ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt. Dit resulteert niet alleen in optimaal wooncomfort, maar ook in zeer lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met elektrische roldeur en elektrische zonwering aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een afsluitbare overkapping met berging, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Een moderne woonwijk nabij de rivier De Merwede met een gevarieerd woningaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning in Hardinxveld-Giessendam? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen en de warmtepomp), aanwezigheid van glasvezelinternet en een waterontharder. Aangrenzend vindt u het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Toilet Modern, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een wandcloset met bidet, wastafelmeubel en een handige nis. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over fraaie keramische tegels in houtlook, die overigens door de gehele woning zijn doorgelegd en zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Dit geeft een strak afgewerkt uiterlijk. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en behang met een patroon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie, op maat gemaakte cinewall en diverse stijlvolle nissen. De woning is volledig gestuct. Alleen op de zolder zijn de schuine wanden met renovliesbehang behangt. Een deel van de muur in de woonkamer en de slaapkamer is met Arte behang behangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube, oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer (alles van Siemens). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Alle raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren. Slaapkamer met badkamer ensuite De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer ensuite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een praktische nis. Badkamer De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte berging met wasruimte. Berging / wasruimte In de berging bevinden zich onder andere de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als hobbykamer en beschikt over nette inbouwspotjes. Slaapkamer 4 In gebruik als kledingkamer. Het plafond beschikt over nette inbouwspotjes. Voortuin De brede voortuin is voorzien van keramische tegels en beplanting. Via de oprit is de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. In de voortuin bevindt zich tevens een waterkraan. Achtertuin Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van keramische tegels en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische zonwering en een luxe afsluitbare overkapping met berging. Er is een buitenkraan aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 173 m2 • Perceeloppervlakte: 243 m2 • Vijf slaapkamers • Energielabel A +++ • Modern en hoogwaardig afgewerkt • Technische installaties: WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming met topkoeling, elektrische zonwering en rolluiken, zonnepanelen etc.) • Waterontharder • Houten kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen Bijzonderheden • Gehele warmtepomp installatie (via klimaatgarant) heeft nog garantie tot mei 2028. Ze komen twee keer per jaar voor onderhoud. Vanaf 2028 kan je een onderhoudsovereenkomst afsluiten. • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
243 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.