Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Gietmal 1

3371DW Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.480

Galerie de photos

Gietmal 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

(we vragen bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via Funda.) Modern wonen in een duurzame en royaal opgezette 2-onder-1-kapwoning (2023) met A+++ energielabel In een geliefde nieuwbouwwijk in Hardinxveld-Giessendam staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2023 met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit en garage. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor wie thuiswerken en toekomstbestendig wonen wil combineren. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Openslaande deuren verbinden de leefruimte naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefke, alvast bedankt. Moderne keuken, uitgevoerd met een fraai kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is dé plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor uitzonderlijke flexibiliteit. De luxe badkamer ensuite bij de hoofdslaapkamer geeft de woning een hotelachtige allure. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning aan de hoogste eisen. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een energiezuinige WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling, waardoor elke ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt. Dit resulteert niet alleen in optimaal wooncomfort, maar ook in zeer lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met elektrische roldeur en elektrische zonwering aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een afsluitbare overkapping met berging, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Een moderne woonwijk nabij de rivier De Merwede met een gevarieerd woningaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning in Hardinxveld-Giessendam? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen en de warmtepomp), aanwezigheid van glasvezelinternet en een waterontharder. Aangrenzend vindt u het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Toilet Modern, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een wandcloset met bidet, wastafelmeubel en een handige nis. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over fraaie keramische tegels in houtlook, die overigens door de gehele woning zijn doorgelegd en zeer onderhoudsvriendelijk zijn. Dit geeft een strak afgewerkt uiterlijk. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en behang met een patroon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie, op maat gemaakte cinewall en diverse stijlvolle nissen. De woning is volledig gestuct. Alleen op de zolder zijn de schuine wanden met renovliesbehang behangt. Een deel van de muur in de woonkamer en de slaapkamer is met Arte behang behangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube, oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer (alles van Siemens). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Alle raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren. Slaapkamer met badkamer ensuite De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer ensuite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een praktische nis. Badkamer De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte berging met wasruimte. Berging / wasruimte In de berging bevinden zich onder andere de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als hobbykamer en beschikt over nette inbouwspotjes. Slaapkamer 4 In gebruik als kledingkamer. Het plafond beschikt over nette inbouwspotjes. Voortuin De brede voortuin is voorzien van keramische tegels en beplanting. Via de oprit is de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. In de voortuin bevindt zich tevens een waterkraan. Achtertuin Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van keramische tegels en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische zonwering en een luxe afsluitbare overkapping met berging. Er is een buitenkraan aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 173 m2 • Perceeloppervlakte: 243 m2 • Vijf slaapkamers • Energielabel A +++ • Modern en hoogwaardig afgewerkt • Technische installaties: WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming met topkoeling, elektrische zonwering en rolluiken, zonnepanelen etc.) • Waterontharder • Houten kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen Bijzonderheden • Gehele warmtepomp installatie (via klimaatgarant) heeft nog garantie tot mei 2028. Ze komen twee keer per jaar voor onderhoud. Vanaf 2028 kan je een onderhoudsovereenkomst afsluiten. • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.