Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Paulus Potterstraat 2

3372XL Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 2 Hardinxveld-Giessendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | woensdag 25 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een huis waar alles klopt: instapklaar, licht en verrassend ruim. Welkom aan de Paulus Potterstraat 2: een moderne, stijlvol afgewerkte HOEKwoning met een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s achter elkaar, direct naast de woning. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy, veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk woongevoel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hardinxveld-Giessendam woon je hier zorgeloos, comfortabel en in een fijne leefomgeving waar je echt tot rust komt. De woning is met zorg onderhouden en tot in detail afgewerkt. Geen klussen, geen concessies – alleen maar verhuizen en genieten. Met 106 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en energiezuinige voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt. Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met HR++ en HR+++ glas, is het klaar voor de toekomst. Vloerverwarming, airconditioning, zonwering en rolluiken zorgen het hele jaar door voor een prettig en constant binnenklimaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een praktische aparte wasruimte en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw opvallend ruim en biedt een royale voorzolder, ideaal als thuiswerkplek, én een volwaardige derde slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk toeven: de verzorgde tuin met berging en strakke schuttingen vormt een fijne, beschutte plek om tot rust te komen. Paulus Potterstraat 2 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit is het. Comfortabel, compleet en gelegen op een plek waar je met plezier thuiskomt. INDELING BEGANE GROND Welkom: een stijlvolle eerste indruk De entree zet direct de toon: een moderne hal met visgraatvloer, strakke wanden en stijlvolle deuren. De donkere trap vormt een elegant accent en leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, toiletruimte, meterkast en een praktische trapkast. Wonen & koken Via de stijlvolle industriële deur betreed je de lichte, strak afgewerkte woonkamer van ca. 26 m². Grote ramen aan voor- en achterzijde, aangevuld met een zijraam, zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De indeling is perfect in balans: een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming verbindt wonen en koken op elegante wijze en biedt samen met de airconditioning comfort in elk seizoen. Een sfeervolle leefruimte waar licht, stijl en gemak samenkomen. Keuken: warm en praktisch De halfopen keuken (ca. 4,8 m²) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl. De hoekopstelling met granieten werkblad biedt verrassend veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Gelegen aan de achterzijde met prettig zicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur: een fijne, functionele keuken met een huiselijke sfeer. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig van formaat en comfortabel in te richten met een volwaardig bed en kastruimte. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne verdeling en extra rust. Ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamers. Wasruimte Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, een praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks leven. Een functionele en comfortabele verdieping waar slapen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Badkamer: stijlvol ontspannen De moderne badkamer (ca. 5,4 m²), gelegen aan de achterzijde, is tot in detail verzorgd en straalt rust en luxe uit. Het comfortabele ligbad met douchecombinatie vormt de blikvanger, uitgevoerd met een matzwarte regendouche en kranen voor een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een frisse, ruimtelijke sfeer. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw aanzienlijk vergroot en biedt daardoor verrassend veel extra leefruimte. Bovenaan de trap kom je op een ruime en lichte voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Door het royale formaat is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische extra bergruimte. Aansluitend vind je een volwaardige derde slaapkamer. Door de dakopbouw is dit een lichte en comfortabele kamer met rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal is in te richten. Of je deze kamer gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer, hier ervaar je rust, ruimte en een prettig uitzicht. Deze verdieping voegt niet alleen extra meters toe, maar ook extra flexibiliteit en wooncomfort. Buitenleven: ruimte, rust en zon Op een kavel van 230 m² ligt deze verrassend ruime achtertuin: een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Met een ligging op het zuidoosten en een diepte van bijna 15 meter, is er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van strak tegelwerk en groene accenten, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Er is alle ruimte voor een loungehoek én een royale eettafel, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Achterin staat een fraai gepotdekselde berging van zwart hout, ideaal voor opslag, hobby of klusruimte. Aansluitend vind je een zonnig terras van vlonders, omlijst door sfeervolle leibomen. Dankzij de zwarte schuttingdelen geniet je van veel privacy en via de dubbele poort loop je direct naar de oprit naast de woning. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel zelf de charme en voordelen van dit fijne HOEKhuis ontdekken! Highlights: •Karaktervolle hoekwoning uit 1964, grondig gemoderniseerd in 2012–2013 en sindsdien met zorg onderhouden •Woonoppervlakte ca. 106 m² | Perceeloppervlakte ca. 230 m² •Parkeren op eigen terrein: ruime oprit direct naast de woning, geschikt voor twee auto’s achter elkaar •Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk •Goed onderhouden en instapklaar •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ én HR+++ glas •Energielabel C •Grotendeels kunststof kozijnen (zij-raam hout) •Elektra vernieuwd •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en stijlvolle visgraatvloer •Halfopen landelijke keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin •Drie goed bemeten slaapkamers plus aparte werkkamer •Dakopbouw op de tweede verdieping, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot •Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle zwarte accenten •Aparte wasruimte op de eerste verdieping •Royale, verzorgde achtertuin van ca. 128 m², gunstig gelegen op het zuidoosten •Multifunctionele berging in de achtertuin •Voorzien van zonwering en rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR P123840126 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.