Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Paulus Potterstraat 2

3372XL Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 2 Hardinxveld-Giessendam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | woensdag 25 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een huis waar alles klopt: instapklaar, licht en verrassend ruim. Welkom aan de Paulus Potterstraat 2: een moderne, stijlvol afgewerkte HOEKwoning met een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s achter elkaar, direct naast de woning. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy, veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk woongevoel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hardinxveld-Giessendam woon je hier zorgeloos, comfortabel en in een fijne leefomgeving waar je echt tot rust komt. De woning is met zorg onderhouden en tot in detail afgewerkt. Geen klussen, geen concessies – alleen maar verhuizen en genieten. Met 106 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en energiezuinige voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt. Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met HR++ en HR+++ glas, is het klaar voor de toekomst. Vloerverwarming, airconditioning, zonwering en rolluiken zorgen het hele jaar door voor een prettig en constant binnenklimaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een praktische aparte wasruimte en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw opvallend ruim en biedt een royale voorzolder, ideaal als thuiswerkplek, én een volwaardige derde slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk toeven: de verzorgde tuin met berging en strakke schuttingen vormt een fijne, beschutte plek om tot rust te komen. Paulus Potterstraat 2 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit is het. Comfortabel, compleet en gelegen op een plek waar je met plezier thuiskomt. INDELING BEGANE GROND Welkom: een stijlvolle eerste indruk De entree zet direct de toon: een moderne hal met visgraatvloer, strakke wanden en stijlvolle deuren. De donkere trap vormt een elegant accent en leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, toiletruimte, meterkast en een praktische trapkast. Wonen & koken Via de stijlvolle industriële deur betreed je de lichte, strak afgewerkte woonkamer van ca. 26 m². Grote ramen aan voor- en achterzijde, aangevuld met een zijraam, zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De indeling is perfect in balans: een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming verbindt wonen en koken op elegante wijze en biedt samen met de airconditioning comfort in elk seizoen. Een sfeervolle leefruimte waar licht, stijl en gemak samenkomen. Keuken: warm en praktisch De halfopen keuken (ca. 4,8 m²) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl. De hoekopstelling met granieten werkblad biedt verrassend veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Gelegen aan de achterzijde met prettig zicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur: een fijne, functionele keuken met een huiselijke sfeer. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig van formaat en comfortabel in te richten met een volwaardig bed en kastruimte. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne verdeling en extra rust. Ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamers. Wasruimte Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, een praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks leven. Een functionele en comfortabele verdieping waar slapen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Badkamer: stijlvol ontspannen De moderne badkamer (ca. 5,4 m²), gelegen aan de achterzijde, is tot in detail verzorgd en straalt rust en luxe uit. Het comfortabele ligbad met douchecombinatie vormt de blikvanger, uitgevoerd met een matzwarte regendouche en kranen voor een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een frisse, ruimtelijke sfeer. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw aanzienlijk vergroot en biedt daardoor verrassend veel extra leefruimte. Bovenaan de trap kom je op een ruime en lichte voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Door het royale formaat is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische extra bergruimte. Aansluitend vind je een volwaardige derde slaapkamer. Door de dakopbouw is dit een lichte en comfortabele kamer met rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal is in te richten. Of je deze kamer gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer, hier ervaar je rust, ruimte en een prettig uitzicht. Deze verdieping voegt niet alleen extra meters toe, maar ook extra flexibiliteit en wooncomfort. Buitenleven: ruimte, rust en zon Op een kavel van 230 m² ligt deze verrassend ruime achtertuin: een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Met een ligging op het zuidoosten en een diepte van bijna 15 meter, is er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van strak tegelwerk en groene accenten, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Er is alle ruimte voor een loungehoek én een royale eettafel, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Achterin staat een fraai gepotdekselde berging van zwart hout, ideaal voor opslag, hobby of klusruimte. Aansluitend vind je een zonnig terras van vlonders, omlijst door sfeervolle leibomen. Dankzij de zwarte schuttingdelen geniet je van veel privacy en via de dubbele poort loop je direct naar de oprit naast de woning. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel zelf de charme en voordelen van dit fijne HOEKhuis ontdekken! Highlights: •Karaktervolle hoekwoning uit 1964, grondig gemoderniseerd in 2012–2013 en sindsdien met zorg onderhouden •Woonoppervlakte ca. 106 m² | Perceeloppervlakte ca. 230 m² •Parkeren op eigen terrein: ruime oprit direct naast de woning, geschikt voor twee auto’s achter elkaar •Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk •Goed onderhouden en instapklaar •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ én HR+++ glas •Energielabel C •Grotendeels kunststof kozijnen (zij-raam hout) •Elektra vernieuwd •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en stijlvolle visgraatvloer •Halfopen landelijke keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin •Drie goed bemeten slaapkamers plus aparte werkkamer •Dakopbouw op de tweede verdieping, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot •Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle zwarte accenten •Aparte wasruimte op de eerste verdieping •Royale, verzorgde achtertuin van ca. 128 m², gunstig gelegen op het zuidoosten •Multifunctionele berging in de achtertuin •Voorzien van zonwering en rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR P123840126 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3372

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.