Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Paulus Potterstraat 2

3372XL Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 2 Hardinxveld-Giessendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | woensdag 25 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een huis waar alles klopt: instapklaar, licht en verrassend ruim. Welkom aan de Paulus Potterstraat 2: een moderne, stijlvol afgewerkte HOEKwoning met een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s achter elkaar, direct naast de woning. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy, veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk woongevoel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hardinxveld-Giessendam woon je hier zorgeloos, comfortabel en in een fijne leefomgeving waar je echt tot rust komt. De woning is met zorg onderhouden en tot in detail afgewerkt. Geen klussen, geen concessies – alleen maar verhuizen en genieten. Met 106 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en energiezuinige voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt. Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met HR++ en HR+++ glas, is het klaar voor de toekomst. Vloerverwarming, airconditioning, zonwering en rolluiken zorgen het hele jaar door voor een prettig en constant binnenklimaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een praktische aparte wasruimte en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw opvallend ruim en biedt een royale voorzolder, ideaal als thuiswerkplek, én een volwaardige derde slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk toeven: de verzorgde tuin met berging en strakke schuttingen vormt een fijne, beschutte plek om tot rust te komen. Paulus Potterstraat 2 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit is het. Comfortabel, compleet en gelegen op een plek waar je met plezier thuiskomt. INDELING BEGANE GROND Welkom: een stijlvolle eerste indruk De entree zet direct de toon: een moderne hal met visgraatvloer, strakke wanden en stijlvolle deuren. De donkere trap vormt een elegant accent en leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, toiletruimte, meterkast en een praktische trapkast. Wonen & koken Via de stijlvolle industriële deur betreed je de lichte, strak afgewerkte woonkamer van ca. 26 m². Grote ramen aan voor- en achterzijde, aangevuld met een zijraam, zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De indeling is perfect in balans: een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming verbindt wonen en koken op elegante wijze en biedt samen met de airconditioning comfort in elk seizoen. Een sfeervolle leefruimte waar licht, stijl en gemak samenkomen. Keuken: warm en praktisch De halfopen keuken (ca. 4,8 m²) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl. De hoekopstelling met granieten werkblad biedt verrassend veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Gelegen aan de achterzijde met prettig zicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur: een fijne, functionele keuken met een huiselijke sfeer. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig van formaat en comfortabel in te richten met een volwaardig bed en kastruimte. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne verdeling en extra rust. Ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamers. Wasruimte Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, een praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks leven. Een functionele en comfortabele verdieping waar slapen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Badkamer: stijlvol ontspannen De moderne badkamer (ca. 5,4 m²), gelegen aan de achterzijde, is tot in detail verzorgd en straalt rust en luxe uit. Het comfortabele ligbad met douchecombinatie vormt de blikvanger, uitgevoerd met een matzwarte regendouche en kranen voor een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een frisse, ruimtelijke sfeer. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw aanzienlijk vergroot en biedt daardoor verrassend veel extra leefruimte. Bovenaan de trap kom je op een ruime en lichte voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Door het royale formaat is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische extra bergruimte. Aansluitend vind je een volwaardige derde slaapkamer. Door de dakopbouw is dit een lichte en comfortabele kamer met rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal is in te richten. Of je deze kamer gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer, hier ervaar je rust, ruimte en een prettig uitzicht. Deze verdieping voegt niet alleen extra meters toe, maar ook extra flexibiliteit en wooncomfort. Buitenleven: ruimte, rust en zon Op een kavel van 230 m² ligt deze verrassend ruime achtertuin: een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Met een ligging op het zuidoosten en een diepte van bijna 15 meter, is er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van strak tegelwerk en groene accenten, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Er is alle ruimte voor een loungehoek én een royale eettafel, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Achterin staat een fraai gepotdekselde berging van zwart hout, ideaal voor opslag, hobby of klusruimte. Aansluitend vind je een zonnig terras van vlonders, omlijst door sfeervolle leibomen. Dankzij de zwarte schuttingdelen geniet je van veel privacy en via de dubbele poort loop je direct naar de oprit naast de woning. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel zelf de charme en voordelen van dit fijne HOEKhuis ontdekken! Highlights: •Karaktervolle hoekwoning uit 1964, grondig gemoderniseerd in 2012–2013 en sindsdien met zorg onderhouden •Woonoppervlakte ca. 106 m² | Perceeloppervlakte ca. 230 m² •Parkeren op eigen terrein: ruime oprit direct naast de woning, geschikt voor twee auto’s achter elkaar •Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk •Goed onderhouden en instapklaar •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ én HR+++ glas •Energielabel C •Grotendeels kunststof kozijnen (zij-raam hout) •Elektra vernieuwd •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en stijlvolle visgraatvloer •Halfopen landelijke keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin •Drie goed bemeten slaapkamers plus aparte werkkamer •Dakopbouw op de tweede verdieping, waardoor deze etage aanzienlijk is vergroot •Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle zwarte accenten •Aparte wasruimte op de eerste verdieping •Royale, verzorgde achtertuin van ca. 128 m², gunstig gelegen op het zuidoosten •Multifunctionele berging in de achtertuin •Voorzien van zonwering en rolluiken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
230 m²
Content
339 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR P123840126 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3372

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.