Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Willemstraat 1

3373AT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Willemstraat 1 Hardinxveld-Giessendam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de wijk Over’t Spoor staat bij menigeen op het wensenlijstje. In deze gezellige woonomgeving staat deze karakteristieke jaren ’30 woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen al de uitstraling aan de voorzijde geeft het liefelijke en sfeervolle karakter weer. Binnenshuis is er een knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en woonkeuken. In de achtergelegen aanbouw is er een achterhal en een voormalige ruimte welke in gebruik was als badkamer. Hier heeft u dan ook allerlei mogelijkheden mee. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer, allen voorzien van een dakkapel. Tot slot nog een bergzolder en er ligt een fijne achtertuin op het zuiden gesitueerd. ENTREE Doordat het een hoekwoning is, heeft u direct het gemak om via het zijpad achterom te komen. De voortuin is omgeven door een groenblijvende haag. HAL Komt u via de voordeur, dan stapt u binnen in de hal waar u direct toegang heeft tot de woonkamer en middels de trap kunt u naar de eerste verdieping. Een leuk detail is het glas-in-loodraampje boven de voordeur. Maatvoering: Circa 1.02 x 1.45m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal staat de sfeervolle houtkachel. Een leuk detail is de afwerking met de akoestische wandpanelen wat nog meer sfeer toegevoegd. Maatvoering: Circa 4.70 x 3.79/3.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips WOONKEUKEN De keuken is een gezellige, huiselijke woonkeuken welke door middel van een halfronde toog in verbinding staat met de woonkamer. Er is een rechte opstelling met de spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is ook de berging onder de trap toegankelijk waar u de meterkast in heeft en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.60 x 2.65m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips ACHTERHAL Liever achterom? Dan komt u binnen in deze hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte en toegang tot de woonkamer heeft en aan de andere zijde een berging. Maatvoering: Circa 2.91 x 1.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Voorheen was hier de badkamer gevestigd en nu is deze in gebruik als berging. Er is een wasbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier eveneens. Maatvoering: Circa 2.40/2.24 x 1.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze bergzolder heeft u opbergruimte en er is een raam aanwezig. Boven de trap hangt een airco, waar u op de gehele verdieping plezier van zult hebben. Maatvoering: Circa 2.80 x 1.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Hier is ook een grote kastenwand. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.69m (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Ook hier is een inbouwkast van circa 1.20 x 0.52m. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II is deze (kleine) kamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 1.93 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt in een hedendaagse stijl. Er is een ligbad met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 2.56 x 1.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en diverse zithoekjes zijn te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.54 x 2.74m. In een rustige woonomgeving staat deze woning en schuin aan de overzijde is een leuk speeltuintje en vangt u een glimp op van de polder. U woont namelijk aan de rand van het dorp. Op loopafstand heeft u het openbaar vervoer, denkt u dan aan het treinstation en de bushalte. Maar ook het centrum met alle voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3373

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.