Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Willemstraat 1

3373AT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Willemstraat 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de wijk Over’t Spoor staat bij menigeen op het wensenlijstje. In deze gezellige woonomgeving staat deze karakteristieke jaren ’30 woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen al de uitstraling aan de voorzijde geeft het liefelijke en sfeervolle karakter weer. Binnenshuis is er een knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en woonkeuken. In de achtergelegen aanbouw is er een achterhal en een voormalige ruimte welke in gebruik was als badkamer. Hier heeft u dan ook allerlei mogelijkheden mee. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer, allen voorzien van een dakkapel. Tot slot nog een bergzolder en er ligt een fijne achtertuin op het zuiden gesitueerd. ENTREE Doordat het een hoekwoning is, heeft u direct het gemak om via het zijpad achterom te komen. De voortuin is omgeven door een groenblijvende haag. HAL Komt u via de voordeur, dan stapt u binnen in de hal waar u direct toegang heeft tot de woonkamer en middels de trap kunt u naar de eerste verdieping. Een leuk detail is het glas-in-loodraampje boven de voordeur. Maatvoering: Circa 1.02 x 1.45m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal staat de sfeervolle houtkachel. Een leuk detail is de afwerking met de akoestische wandpanelen wat nog meer sfeer toegevoegd. Maatvoering: Circa 4.70 x 3.79/3.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips WOONKEUKEN De keuken is een gezellige, huiselijke woonkeuken welke door middel van een halfronde toog in verbinding staat met de woonkamer. Er is een rechte opstelling met de spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is ook de berging onder de trap toegankelijk waar u de meterkast in heeft en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.60 x 2.65m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips ACHTERHAL Liever achterom? Dan komt u binnen in deze hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte en toegang tot de woonkamer heeft en aan de andere zijde een berging. Maatvoering: Circa 2.91 x 1.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Voorheen was hier de badkamer gevestigd en nu is deze in gebruik als berging. Er is een wasbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier eveneens. Maatvoering: Circa 2.40/2.24 x 1.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze bergzolder heeft u opbergruimte en er is een raam aanwezig. Boven de trap hangt een airco, waar u op de gehele verdieping plezier van zult hebben. Maatvoering: Circa 2.80 x 1.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Hier is ook een grote kastenwand. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.69m (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Ook hier is een inbouwkast van circa 1.20 x 0.52m. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II is deze (kleine) kamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 1.93 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt in een hedendaagse stijl. Er is een ligbad met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 2.56 x 1.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en diverse zithoekjes zijn te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.54 x 2.74m. In een rustige woonomgeving staat deze woning en schuin aan de overzijde is een leuk speeltuintje en vangt u een glimp op van de polder. U woont namelijk aan de rand van het dorp. Op loopafstand heeft u het openbaar vervoer, denkt u dan aan het treinstation en de bushalte. Maar ook het centrum met alle voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
167 m²
Content
280 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3373

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.