Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Willemstraat 1

3373AT Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Willemstraat 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de wijk Over’t Spoor staat bij menigeen op het wensenlijstje. In deze gezellige woonomgeving staat deze karakteristieke jaren ’30 woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen al de uitstraling aan de voorzijde geeft het liefelijke en sfeervolle karakter weer. Binnenshuis is er een knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en woonkeuken. In de achtergelegen aanbouw is er een achterhal en een voormalige ruimte welke in gebruik was als badkamer. Hier heeft u dan ook allerlei mogelijkheden mee. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer, allen voorzien van een dakkapel. Tot slot nog een bergzolder en er ligt een fijne achtertuin op het zuiden gesitueerd. ENTREE Doordat het een hoekwoning is, heeft u direct het gemak om via het zijpad achterom te komen. De voortuin is omgeven door een groenblijvende haag. HAL Komt u via de voordeur, dan stapt u binnen in de hal waar u direct toegang heeft tot de woonkamer en middels de trap kunt u naar de eerste verdieping. Een leuk detail is het glas-in-loodraampje boven de voordeur. Maatvoering: Circa 1.02 x 1.45m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal staat de sfeervolle houtkachel. Een leuk detail is de afwerking met de akoestische wandpanelen wat nog meer sfeer toegevoegd. Maatvoering: Circa 4.70 x 3.79/3.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips WOONKEUKEN De keuken is een gezellige, huiselijke woonkeuken welke door middel van een halfronde toog in verbinding staat met de woonkamer. Er is een rechte opstelling met de spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is ook de berging onder de trap toegankelijk waar u de meterkast in heeft en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.60 x 2.65m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips ACHTERHAL Liever achterom? Dan komt u binnen in deze hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte en toegang tot de woonkamer heeft en aan de andere zijde een berging. Maatvoering: Circa 2.91 x 1.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Voorheen was hier de badkamer gevestigd en nu is deze in gebruik als berging. Er is een wasbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier eveneens. Maatvoering: Circa 2.40/2.24 x 1.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze bergzolder heeft u opbergruimte en er is een raam aanwezig. Boven de trap hangt een airco, waar u op de gehele verdieping plezier van zult hebben. Maatvoering: Circa 2.80 x 1.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Hier is ook een grote kastenwand. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.69m (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Ook hier is een inbouwkast van circa 1.20 x 0.52m. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II is deze (kleine) kamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 1.93 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt in een hedendaagse stijl. Er is een ligbad met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 2.56 x 1.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en diverse zithoekjes zijn te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.54 x 2.74m. In een rustige woonomgeving staat deze woning en schuin aan de overzijde is een leuk speeltuintje en vangt u een glimp op van de polder. U woont namelijk aan de rand van het dorp. Op loopafstand heeft u het openbaar vervoer, denkt u dan aan het treinstation en de bushalte. Maar ook het centrum met alle voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3373

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.