Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Warmoltsstrjitte 56

9281PT Harkema • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 1.969

Fotoalbum

Warmoltsstrjitte 56 Harkema
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met zonnig terras en centrale ligging in Harkema Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, veel bergruimte én een gunstige ligging in het dorp Harkema? Dan is deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnig terras en diverse extra bergruimte zeker een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt centraal in Harkema, aan de doorgaande weg, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Denk aan basisscholen, winkels, sportaccommodaties en andere dorpsvoorzieningen. Een ideale plek wanneer je op zoekt bent naar comfort, ruimte en een levendige woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de interne berging. De royale L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een 1½ spoelbak. Via de kunststof schuifpui stap je zo het zonnige terras aan de achterzijde op. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar het terras. Ook is hier de toegang tot een ruime sta hoge kelder, zeer geschikt als extra opslag of provisieruimte. De interne berging naast de hal biedt plek voor de meterkast en CV-installatie. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische entresol en toegang tot een optioneel dakterras. De slaapkamer aan de zijkant heeft een balkon en handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een schuiftrap bereik je de zolderberging, perfect voor seizoensspullen of als extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je een externe berging van circa 3 x 3,4 meter, handig voor gereedschap, fietsen of te gebruiken als kleine werkruimte. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm. Aan de voorzijde is een siertuin aangelegd en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: een ruime, praktische en goed onderhouden woning met volop leef- én opbergruimte, gelegen op een centrale plek in het gezellige dorp Harkema. Kenmerken Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m² Gebruikersopvervlakte overig inpandige ruimte ca. 32 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² Perceeloppervlakte: 277 m² Bouwjaar: 1966 Bijzonderheden & Updates Kozijnen aan zijkant woonkamer, grote slaapkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde vervangen in 2020 Kozijnen overige twee slaapkamers vernieuwd in 2023 Nokvorsten van het dak vervangen in 2023 Zolderruimte deels geïsoleerd in 2022 CV-combiketel geplaatst in 2019 Kunststof schuifpui achterzijde geplaatst in 2014 Keuken geplaatst in 1995

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9281

Google Karten

Betrachten Sie Harkema auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harkema

Wohn- und Viertelzahlen in Harkema

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkema. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.869.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harkema
Jahr Einwohner
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harkema
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

427

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

371

Bezeichnung D

207

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

139

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harkema
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Strom: 2.868

Betriebsaktivität in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkema
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkema.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkema

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer Häuser in Harkema

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.