Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Kruisstraat 4

8861EB Harlingen • Fryslân

Verkauft

€ 179.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 184.940

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Kruisstraat 4 Harlingen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, instap klaar én uniek wonen in het hart van Harlingen! Welkom bij Kruisstraat 4, een verrassend stijlvolle twee-onder-één-kapwoning in het kloppend hart van de bruisende havenstad Harlingen. Deze parel combineert moderne luxe met de sfeer van weleer. Of je nu starter bent of simpelweg op zoek bent naar een instapklare woning: dit is jouw kans! Met een perceeloppervlak van slechts 26 m² is deze woning klein van formaat, maar groots in uitstraling. Alles is met zorg en oog voor detail vernieuwd en ingericht, met gebruik van eigentijdse materialen. Het resultaat: een sfeervolle en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een open hal, gevolgd door een verrassend lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken. De keuken is uitgevoerd in massief eikenhout en voorzien van alle moderne apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer. Dankzij slimme indeling voelt deze compacte ruimte royaal aan. Eerste verdieping: Een sfeervolle slaapkamer met vaste kastruimte en doorgang naar een moderne badkamer, uitgerust met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. CV opstelling Intergas 2014 Bijzonderheden: Direct instap klaar; De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris; Voorzien van vloerverwarming (begane grond) en centrale verwarming; Nieuwe elektrische installatie en leidingwerk; Behoud van authentieke elementen met een frisse, moderne afwerking in lichte kleurstellingen; Gelegen in het centrum van Harlingen, op loopafstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen én de veerboot naar de Waddeneilanden. Een woning als deze – uniek in afwerking, ligging én charme – komt zelden op de markt. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen. Neem gerust contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 179.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.940

2,78%

Jährlich

%

€ 8.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Fläche des Grundstücks
26 m²
Inhalt
131 m³

Bau und Energie

Baujahr
1762
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.