Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Zuiderhaven 56

8861XV Harlingen • Fryslân

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Zuiderhaven 56 Harlingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerieflijk appartement met ruim balkon aan de zuidzijde, eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging, met prachtig uitzicht over het levendige water van de Zuiderhaven. Een magnifiek uitzicht! Het betreft hier een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit slechts 7 eenheden. Een modern en solide complex, gebouwd in 2004, met een gezonde Vereniging van eigenaren. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 217,50. Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd, is volledig v.v. dubbele beglazing en beschikt daarom over een A+ label! Ook is er recent een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. Nummer 56 is gelegen op eerste verdieping en beschikt over hoge ramen en een Frans balkon in de voorgevel. In combinatie met de lage vensterbanken beschikt men daardoor over een zeer riant uitzicht over de tegenovergelegen binnenhaven met al zijn levendige vaarbewegingen. Eb- en vloed beweging direct voor de deur! Het woonoppervlak van dit mooie 3 kamer appartement bedraagt ca. 106 m², waarbij de woonkamer met open keuken gezamenlijk ca. 58 m² groot is. Vanuit de open keuken is het aangrenzende, ruime balkon bereikbaar. Hier geniet u de gehele dag van de zon! Het complex beschikt over een eigen liftinstallatie, maar het appartement is ook prima bereikbaar via het interne trappenhuis. De voordeur wordt bediend middels een videofoon installatie. Aan de achterzijde van het complex is een binnenterrein gelegen, afgesloten middels een uitsluitend door bevoegden te bedienen slagboom. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek voor de auto en een eigen, afsluitbare berging. Harlingen is de op vier na grootste stad van Friesland en beschikt met ruim 15.000 inwoners over alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Van scholen en sportverenigingen tot kerken en diverse medische faciliteiten. Een supermarkt op loopafstand, evenals een strand om heerlijk uit te waaien. Het historische centrum, de levendige bedrijvigheid, het ruime winkelaanbod en de karakteristieke allure van deze havenplaats bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. In de binnenstad vindt u tal van prachtige panden, evenals een ruim aanbod aan restaurants en cafés, Friese gezelligheid in haar puurste vorm! De ligging tussen het Wad en het schitterende Friese landschap maakt Harlingen tot een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en frisse lucht. Bovendien zijn de verbindingen uitstekend: via de A31 en het bus- en treinstation is de regio goed bereikbaar, en via de Afsluitdijk bereikt u Amsterdam in circa 60 autominuten. Ook de veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling liggen binnen handbereik. Indeling: Centrale hal/entree, alsmede toegang tot het achter terrein met de eigen parkeerplaats en de afgesloten, eigen berging. Appartement, 1e etage: Hal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken/wasruimte, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) aan de waterzijde, 2e slaapkamer (ca. 8 m²), moderne/frisse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, erg ruime living (ca. 49 m²) met frans balkon, massief houten vloer en lage vensterbanken (zodat ook zittend van het altijd levendige uitzicht genoten kan worden), half open keuken (ca. 9 m²) met moderne keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004. * Inhoud ca. 330 m³. * Woonoppervlak ca. 106 m². * HR-cv-ketel 2025 * W/T/W unit. * Gezonde VVE. * Keurige staat van onderhoud. * Een zeer bijzondere woonlocatie!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2026 waren da 15.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.151

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.