Einwohner
15.151
Letztes Jahr: 2026
Zuiderhaven 20
8861XV Harlingen • Fryslân
Verfügbar
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 3.736
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Zuiderhaven betekent iedere dag genieten van water, levendigheid en het karakter van Harlingen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over één van de twee getijdenbinnenhavens die de stad rijk is, terwijl de historische schepen van de Bruine Vloot zorgen voor een uniek en steeds veranderend uitzicht. Een plek waar de sfeer van de havenstad overal voelbaar is. Dit royale grachtenpand uit 2004 beschikt over maar liefst 178 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een bijzonder prettige manier. Dankzij de doordachte indeling met slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale leefverdieping juist volop ruimte biedt voor gezelligheid, uitzicht en ontspanning. Daarnaast biedt de extra woonkamer aan de voorzijde van de begane grond uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Een extra pluspunt op deze prachtige locatie in de binnenstad zijn de twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame comfortabele luxe in hartje Harlingen! Verder woon je hier verrassend centraal. Het historische centrum, winkels, horeca en het station bevinden zich op loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, huisarts en tandarts liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden ook de veerterminals richting Vlieland en Terschelling zich op korte afstand, wat het vrije en maritieme karakter van wonen in Harlingen extra onderstreept. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkruimte of extra woonkamer. Dankzij de ligging aan de straatzijde is dit een ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische keuken in rechte opstelling aanwezig. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Een fijne en rustige ruimte met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in verbinding staan. Op warme dagen stap je hier zo naar buiten om van het mooie weer en de beschutte stadstuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 46 m² met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over de Zuiderhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water, de kade en de karakteristieke schepen van de Bruine Vloot, een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft boeien. De royale indeling zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de sfeervolle gashaard juist warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een voortdurend contact met de levendige havenomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het balkon, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet. Tuin/buitenruimte: Ondanks de centrale ligging in de stad beschikt de woning over een verrassend beschutte achtertuin met veel privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten na een wandeling langs de haven of de Waddenzee. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie in Harlingen! Het terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een slagboom, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een gevoel van rust midden in de stad. Voor het gezamenlijke onderhoud van het binnenterrein en de slagboom is een actieve VvE aanwezig, waarvoor een bijdrage van € 17,50,- per maand van toepassing is. Het gezamenlijke terrein en groen worden keurig onderhouden. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2004 en heeft daardoor een comfortabele en moderne basis. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier aangenaam en energiezuinig. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen en de WTW installatie voor een lagere energielast en is de woning recent voorzien van een nieuwe Intergas Xtreme 30 cv-ketel (2025). Kenmerken: - Grachtenpand met uitzicht over de Zuiderhaven - Historische binnenstad, voorzieningen en station op loopafstand - Maar liefst 178 m² woonoppervlakte - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein - Energielabel A - Waterontharder aanwezig Harlingen: Harlingen is een karaktervolle havenstad met een rijke maritieme historie en een unieke ligging aan de Waddenzee. De stad staat bekend om haar monumentale binnenstad, sfeervolle havens en levendige kades waar historie en watersport op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de Zuiderhaven wandel je zo richting de Waddenpromenade, gezellige terrassen of het historische centrum met haar vele winkels en restaurants. Verder vormt Harlingen een belangrijke toegangspoort tot de Waddeneilanden, met veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling. Ook qua bereikbaarheid ligt Harlingen verrassend gunstig. Leeuwarden is goed bereikbaar per trein en auto, terwijl je via de Afsluitdijk in relatief korte tijd richting Amsterdam en de Randstad rijdt. Hierdoor combineert Harlingen het vrije gevoel van wonen aan zee met een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Een royaal en comfortabel grachtenpand op een unieke locatie aan de Zuiderhaven, waar uitzicht, levendigheid en wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen ruimte biedt, maar vooral een bijzondere manier van wonen in één van de mooiste havensteden van Friesland. Ben je benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Harlingen
Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2026 waren da 15.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 261.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
437
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.715 |
| 2022 | 14.810 |
| 2023 | 15.095 |
| 2024 | 15.140 |
| 2025 | 15.105 |
| 2026 | 15.151 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 236.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.310
0-15: 2.015
15-25: 1.660
25-45: 3.075
45-65: 4.100
Ausbildungsstufe
Hoger
2.560
Praktisch
3.280
Middelbaar
5.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.025
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.310
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.428
Appartementen
1.929
Tussenwoningen
2.897
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
780
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
51
1700 tot 1900
1.022
1900 tot 1925
288
1925 tot 1950
457
1950 tot 1970
1.213
1970 tot 1980
1.512
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
465
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
375
2020 en later
241
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.049
Bezeichnung C
1.533
Bezeichnung B
1.046
Bezeichnung G
839
Bezeichnung D
468
Bezeichnung F
448
Bezeichnung A+++
331
Bezeichnung A+
176
Bezeichnung E
161
Bezeichnung A++
43
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.360 |
| 2021 | 1.320 | 2.410 |
| 2022 | 1.020 | 2.250 |
| 2023 | 860 | 2.180 |
| 2024 | 830 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.190
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.620
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.670
Betriebsaktivität in Harlingen (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 46 |
| jul 2025 | 32 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 61 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 60 |
| okt 2024 | 30 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 43 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harlingen?
Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harlingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?
In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.
Meer Häuser in Harlingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
F. Domela Nieuwenhuisstraat 75
8862WC Harlingen
€ 259.000 k.k.
€ 2.755/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
William Boothstraat 18
8861TL Harlingen
€ 785.000 k.k.
€ 2.453/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Industrieweg 1 A
8861VH Harlingen
€ 900.000 k.k.
€ 3.930/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 890 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Bilderdijkstraat 7
8862BW Harlingen
€ 565.000 k.k.
€ 3.818/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 608 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuw Trebol 9
8861GP Harlingen
€ 749.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogstraat 10
8861AG Harlingen
€ 474.500 k.k.
€ 4.314/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brikstraat 4
8862XN Harlingen
€ 259.500 k.k.
€ 3.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
F. Domela Nieuwenhuisstraat 34
8862WD Harlingen
€ 334.500 k.k.
€ 3.156/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Schlafzimmer
- 3
