Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Nieuw Trebol 9

8861GP Harlingen • Fryslân

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Nieuw Trebol 9 Harlingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in hartje Harlingen, exclusief, duurzaam en volledig bereikbaar via uw eigen privé-lift Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die werkelijk alles samenbrengt: luxe, comfort, duurzaamheid, rust, ruimte én een uitzonderlijke ligging. Dit exclusieve appartement in Harlingen behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op één van de mooiste locaties van de stad, direct aan de sfeervolle singel en op steenworp afstand van de historische binnenstad, vindt u hier een woonervaring die zelden wordt aangeboden. Een hoogwaardig afgewerkt appartement verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen, volledig met elkaar verbonden middels een eigen privé-lift. Een uniek woonconcept dat luxe, gemak en levensloopbestendig wonen op ongekend niveau combineert. Hier woont u in alle rust, met uitzicht over de karakteristieke stadsgracht en bruggen van Harlingen, terwijl de gezelligheid van de havens, restaurants, winkels, het strand en de Waddenzee letterlijk om de hoek liggen. Het appartementencomplex is in 2022 volledig nieuw gebouwd en straalt klasse en karakter uit. De architectuur sluit prachtig aan bij de historische sfeer van Harlingen, terwijl binnen alles draait om hedendaagse luxe, duurzaamheid en comfort. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, stijlvolle kleurstellingen en een interieur dat onder begeleiding van een interieurarchitect is samengesteld. Het resultaat is een perfect uitgebalanceerd geheel met een warme, luxe uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. En misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning: de drie woonlagen zijn volledig toegankelijk via een eigen lift. Deze lift voegt een extra dimensie van luxe en comfort toe aan het wonen en maakt deze woning uitzonderlijk prettig in gebruik voor iedere levensfase: van jonge gezinnen tot senioren. Ook voor gasten of familieleden die minder mobiel zijn biedt dit een bijzonder aangename woonervaring. De indeling over drie volwaardige woonlagen zorgt bovendien voor optimale privacy en een fraaie balans tussen ruimte en leefcomfort. Wonen, slapen en ontvangst zijn perfect van elkaar gescheiden, waardoor iedere verdieping een eigen functie en sfeer krijgt. Dit alles geeft de woning het gevoel van een royaal en exclusief herenhuis, gecombineerd met het gemak, de veiligheid en het onderhoudsarme karakter van een modern appartement van topklasse. Begane grond Representatieve entree met hal/gang, trappenhuis en uiteraard de privé-lift. Daarnaast beschikt u hier over een ruime inpandige berging met eigen toegangsdeur. Ideaal voor fietsen, opslag, tuinspullen of bijvoorbeeld sportmateriaal. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een eigen tuin van circa 12 m². Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten of groen toe te voegen aan uw woonomgeving. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide fraai afgewerkt en heerlijk licht. De luxe badkamer vormt een ware wellnessruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en elegante lichte kleurstellingen. De afwerking sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. De royale living biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de stadsgracht, de singels en de karakteristieke bruggen van Harlingen. Hier ervaart u dagelijks het unieke karakter van deze historische havenstad. Het zonnige balkon op het westen vormt een verlengstuk van de living en biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging zorgt voor een uitstekende bezonning én een fenomenaal uitzicht. De open keuken is luxe, modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; combi-oven; vaatwasser; koelkast en vriezer. Een stijlvolle en functionele ruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Niet alleen qua uitstraling en comfort behoort deze woning tot de topklasse; ook op technisch vlak is dit appartement volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement beschikt over energielabel A+++ en is uitgerust met een eigen warmtepomp; vloerverwarming in de gehele woning; mogelijkheid tot passieve koeling tijdens warme dagen; warmte-terugwininstallatie voor optimaal ventilatiecomfort; uitstekende isolatie conform de nieuwste normen. Dit resulteert in een bijzonder comfortabel binnenklimaat én opvallend lage energiekosten van circa € 50,- per maand (2-persoonshuishouden). De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,- voor onder andere onderhoud en verzekeringen. Daarnaast bedraagt de bijdrage voor het onderhoud van de lift € 495,- per jaar. Harlingen is een charmante havenstad aan de Waddenzee met een maritieme sfeer, levendige horeca, galeries, boetieks en uitstekende winkelvoorzieningen. Uniek ook als uitvalsbasis voor Terschelling en Vlieland. U woont hier rustig, omgeven door historie, goede voorzieningen en goed bereikbaar voor de randstad (Amsterdam: +/- 60 minuten). Hier combineert u de charme van historisch stadsleven met de rust van wonen aan het water. Dit exclusieve appartement biedt alles wat moderne luxe wonen zo bijzonder maakt: ruimte, rust, duurzaamheid, hoogwaardige afwerking. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2026 waren da 15.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.151

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.