Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Nieuw Trebol 9

8861GP Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Nieuw Trebol 9 Harlingen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in hartje Harlingen, exclusief, duurzaam en volledig bereikbaar via uw eigen privé-lift Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die werkelijk alles samenbrengt: luxe, comfort, duurzaamheid, rust, ruimte én een uitzonderlijke ligging. Dit exclusieve appartement in Harlingen behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op één van de mooiste locaties van de stad, direct aan de sfeervolle singel en op steenworp afstand van de historische binnenstad, vindt u hier een woonervaring die zelden wordt aangeboden. Een hoogwaardig afgewerkt appartement verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen, volledig met elkaar verbonden middels een eigen privé-lift. Een uniek woonconcept dat luxe, gemak en levensloopbestendig wonen op ongekend niveau combineert. Hier woont u in alle rust, met uitzicht over de karakteristieke stadsgracht en bruggen van Harlingen, terwijl de gezelligheid van de havens, restaurants, winkels, het strand en de Waddenzee letterlijk om de hoek liggen. Het appartementencomplex is in 2022 volledig nieuw gebouwd en straalt klasse en karakter uit. De architectuur sluit prachtig aan bij de historische sfeer van Harlingen, terwijl binnen alles draait om hedendaagse luxe, duurzaamheid en comfort. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, stijlvolle kleurstellingen en een interieur dat onder begeleiding van een interieurarchitect is samengesteld. Het resultaat is een perfect uitgebalanceerd geheel met een warme, luxe uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. En misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning: de drie woonlagen zijn volledig toegankelijk via een eigen lift. Deze lift voegt een extra dimensie van luxe en comfort toe aan het wonen en maakt deze woning uitzonderlijk prettig in gebruik voor iedere levensfase: van jonge gezinnen tot senioren. Ook voor gasten of familieleden die minder mobiel zijn biedt dit een bijzonder aangename woonervaring. De indeling over drie volwaardige woonlagen zorgt bovendien voor optimale privacy en een fraaie balans tussen ruimte en leefcomfort. Wonen, slapen en ontvangst zijn perfect van elkaar gescheiden, waardoor iedere verdieping een eigen functie en sfeer krijgt. Dit alles geeft de woning het gevoel van een royaal en exclusief herenhuis, gecombineerd met het gemak, de veiligheid en het onderhoudsarme karakter van een modern appartement van topklasse. Begane grond Representatieve entree met hal/gang, trappenhuis en uiteraard de privé-lift. Daarnaast beschikt u hier over een ruime inpandige berging met eigen toegangsdeur. Ideaal voor fietsen, opslag, tuinspullen of bijvoorbeeld sportmateriaal. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een eigen tuin van circa 12 m². Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten of groen toe te voegen aan uw woonomgeving. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide fraai afgewerkt en heerlijk licht. De luxe badkamer vormt een ware wellnessruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en elegante lichte kleurstellingen. De afwerking sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. De royale living biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de stadsgracht, de singels en de karakteristieke bruggen van Harlingen. Hier ervaart u dagelijks het unieke karakter van deze historische havenstad. Het zonnige balkon op het westen vormt een verlengstuk van de living en biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging zorgt voor een uitstekende bezonning én een fenomenaal uitzicht. De open keuken is luxe, modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; combi-oven; vaatwasser; koelkast en vriezer. Een stijlvolle en functionele ruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Niet alleen qua uitstraling en comfort behoort deze woning tot de topklasse; ook op technisch vlak is dit appartement volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement beschikt over energielabel A+++ en is uitgerust met een eigen warmtepomp; vloerverwarming in de gehele woning; mogelijkheid tot passieve koeling tijdens warme dagen; warmte-terugwininstallatie voor optimaal ventilatiecomfort; uitstekende isolatie conform de nieuwste normen. Dit resulteert in een bijzonder comfortabel binnenklimaat én opvallend lage energiekosten van circa € 50,- per maand (2-persoonshuishouden). De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,- voor onder andere onderhoud en verzekeringen. Daarnaast bedraagt de bijdrage voor het onderhoud van de lift € 495,- per jaar. Harlingen is een charmante havenstad aan de Waddenzee met een maritieme sfeer, levendige horeca, galeries, boetieks en uitstekende winkelvoorzieningen. Uniek ook als uitvalsbasis voor Terschelling en Vlieland. U woont hier rustig, omgeven door historie, goede voorzieningen en goed bereikbaar voor de randstad (Amsterdam: +/- 60 minuten). Hier combineert u de charme van historisch stadsleven met de rust van wonen aan het water. Dit exclusieve appartement biedt alles wat moderne luxe wonen zo bijzonder maakt: ruimte, rust, duurzaamheid, hoogwaardige afwerking. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2026 étaient 15.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.