Aller directement au contenu
Logo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Industrieweg 1 A

8861VH Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.930

Galerie de photos

Industrieweg 1 A Harlingen
Photo 58

Description

Watervilla met tuin, garage en ligplaats, energielabel A Deze in 2023 gebouwde watervilla is met recht een drijvend droomhuis op afgesloten perceel grond en water in volle eigendom. Van alle luxe voorzien, duurzaam gebouwd met kunststof kozijnen, triple glas, volledig geïsoleerd en vloerverwarming op beide verdiepingen. Hier is nergens op bespaard. De riante woonkamer biedt een schitterend panoramisch zicht op het doorgaande vaarwater. De luxe woonkeuken met aansluitend zonnedeck, de levensloop bestendige hoofdslaapkamer met en-suite badkamer plus in het souterrain nog drie royale slaapkamers en tweede luxe badkamer. Alles smaakvol hotel-chique uitgevoerd. Met de dubbele garage, stijlvolle tuin en ruime ligplaats voor motorjacht of zeilboot, alles aan de staande mastroute, ontbreekt het hier de ultieme watersporter aan niets. Harlingen, de stad aan het Wad, bereikbaar binnen het uur vanuit de Randstad biedt rust, ruimte, natuur en cultuur maar bovenal een maritieme sfeer. INDELING De entree heeft een hal met garderobe en toiletruimte. Middels de metalen industriële deuren is de woonkamer bereikbaar. En dan begint het feest, wat een ruimte, wat een panoramisch zicht over het water. Door de 3 grote schuifpuien en vele raampartijen is de verbinding met het water direct gemaakt. Omdat de woonkamer met open keuken boven het souterrain zijn gesitueerd is privacy gegarandeerd. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, alles van Miele zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, 2x koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Direct aan de keuken is het zonnedeck van 22m2 op het westen gelegen. Wat een fantastische plek met uitzicht over de Franker trekvaart. Alles op gepaste afstand dankzij het eigen water. Aan het deck beneden het terras kan, apart van de riante extra ligplaats, nog een boot afgemeerd worden. Achter de woonkeuken bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van stijlvol reliëf tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. SOUTERRAIN Middels een opengewerkte designtrap gelegen naast hoge raampartijen is de hal van het souterrain bereikbaar. Hier zijn nog 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer en waskamer te vinden. De slaapkamers zijn allen voorzien van veel daglicht. De badkamer heeft een modern ligbad, inloopdouche, chique dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Het moderne reliëf tegelwerk geeft de badkamer een luxe hotel chique uitstraling. De royale wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en hier zijn tevens de technische installaties opgesteld. Het souterrain in voorzien van pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. GARAGE Op eigen terrein binnen de entreepoort is de royale garage van 35m2 gelegen. Deze is voorzien van isolatie, een elektrische overheaddeur met separate loopdeur en elektra. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een auto, een werkplaats en fietsenberging. De bestraatte oprit voor de garage biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen afgesloten terrein. TUIN/WATER Het perceel is omsloten door een stijlvolle erfafscheiding met maritieme look en moderne electrische toegangspoort. De tuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met volle (fruit) bomen, een prachtig strak gazon en diverse borders met bloeiende struiken. Er zijn dagelijks op diverse momenten van de dag prachtige vogels in de tuin te spotten van watersnippen tot Vlaamse gaaien, er broedt zelft een eend in de grote plantenbak aan het steigerterras. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. Het zonneterras op het westen is gelegen aan de open keuken en kijkt uit over het reilen en zeilen in de Franekertrekvaart. Een heerlijke zonnige en windluwe plek om net even teruggetrokken de bootjes die voor de brug wachten te bespieden. Naast de ark is een riante ligplaats voor een zeilboot of motorjacht gesitueerd. Het betreft hier de staande mast route met ontsluiting naar zee en alle Friese meren. BIJZONDERHEDEN * riant perceel 890m2 met tuin en water in volle eigendom * gebruiksoppervlakte wonen 229m2, inhoud 774m3 * 4 slaapkamers, 2 badkamers * bouwjaar woonark 2023 * energielabel A * geïsoleerde garage 35m2 met elektrische overheaddeur * aangesloten op water, gas, elektra en riool * betonnen woonschip met stabiele ligging afm. ca. 20m x 7m * eigen riante ligplaats voor zeil/motorjacht aan staande mast route * bestemming permanente bewoning HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
774 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2026 étaient 15.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.