Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Zuiderhaven 20

8861XV Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Zuiderhaven 20 Harlingen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Zuiderhaven betekent iedere dag genieten van water, levendigheid en het karakter van Harlingen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over één van de twee getijdenbinnenhavens die de stad rijk is, terwijl de historische schepen van de Bruine Vloot zorgen voor een uniek en steeds veranderend uitzicht. Een plek waar de sfeer van de havenstad overal voelbaar is. Dit royale grachtenpand uit 2004 beschikt over maar liefst 178 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een bijzonder prettige manier. Dankzij de doordachte indeling met slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale leefverdieping juist volop ruimte biedt voor gezelligheid, uitzicht en ontspanning. Daarnaast biedt de extra woonkamer aan de voorzijde van de begane grond uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Een extra pluspunt op deze prachtige locatie in de binnenstad zijn de twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame comfortabele luxe in hartje Harlingen! Verder woon je hier verrassend centraal. Het historische centrum, winkels, horeca en het station bevinden zich op loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, huisarts en tandarts liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden ook de veerterminals richting Vlieland en Terschelling zich op korte afstand, wat het vrije en maritieme karakter van wonen in Harlingen extra onderstreept. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkruimte of extra woonkamer. Dankzij de ligging aan de straatzijde is dit een ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische keuken in rechte opstelling aanwezig. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Een fijne en rustige ruimte met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in verbinding staan. Op warme dagen stap je hier zo naar buiten om van het mooie weer en de beschutte stadstuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 46 m² met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over de Zuiderhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water, de kade en de karakteristieke schepen van de Bruine Vloot, een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft boeien. De royale indeling zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de sfeervolle gashaard juist warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een voortdurend contact met de levendige havenomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het balkon, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet. Tuin/buitenruimte: Ondanks de centrale ligging in de stad beschikt de woning over een verrassend beschutte achtertuin met veel privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten na een wandeling langs de haven of de Waddenzee. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie in Harlingen! Het terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een slagboom, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een gevoel van rust midden in de stad. Voor het gezamenlijke onderhoud van het binnenterrein en de slagboom is een actieve VvE aanwezig, waarvoor een bijdrage van € 17,50,- per maand van toepassing is. Het gezamenlijke terrein en groen worden keurig onderhouden. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2004 en heeft daardoor een comfortabele en moderne basis. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier aangenaam en energiezuinig. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen en de WTW installatie voor een lagere energielast en is de woning recent voorzien van een nieuwe Intergas Xtreme 30 cv-ketel (2025). Kenmerken: - Grachtenpand met uitzicht over de Zuiderhaven - Historische binnenstad, voorzieningen en station op loopafstand - Maar liefst 178 m² woonoppervlakte - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein - Energielabel A - Waterontharder aanwezig Harlingen: Harlingen is een karaktervolle havenstad met een rijke maritieme historie en een unieke ligging aan de Waddenzee. De stad staat bekend om haar monumentale binnenstad, sfeervolle havens en levendige kades waar historie en watersport op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de Zuiderhaven wandel je zo richting de Waddenpromenade, gezellige terrassen of het historische centrum met haar vele winkels en restaurants. Verder vormt Harlingen een belangrijke toegangspoort tot de Waddeneilanden, met veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling. Ook qua bereikbaarheid ligt Harlingen verrassend gunstig. Leeuwarden is goed bereikbaar per trein en auto, terwijl je via de Afsluitdijk in relatief korte tijd richting Amsterdam en de Randstad rijdt. Hierdoor combineert Harlingen het vrije gevoel van wonen aan zee met een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Een royaal en comfortabel grachtenpand op een unieke locatie aan de Zuiderhaven, waar uitzicht, levendigheid en wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen ruimte biedt, maar vooral een bijzondere manier van wonen in één van de mooiste havensteden van Friesland. Ben je benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2026 étaient 15.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.