Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Zuiderhaven 56

8861XV Harlingen • Fryslân

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Zuiderhaven 56 Harlingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gerieflijk appartement met ruim balkon aan de zuidzijde, eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging, met prachtig uitzicht over het levendige water van de Zuiderhaven. Een magnifiek uitzicht! Het betreft hier een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit slechts 7 eenheden. Een modern en solide complex, gebouwd in 2004, met een gezonde Vereniging van eigenaren. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 217,50. Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd, is volledig v.v. dubbele beglazing en beschikt daarom over een A+ label! Ook is er recent een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. Nummer 56 is gelegen op eerste verdieping en beschikt over hoge ramen en een Frans balkon in de voorgevel. In combinatie met de lage vensterbanken beschikt men daardoor over een zeer riant uitzicht over de tegenovergelegen binnenhaven met al zijn levendige vaarbewegingen. Eb- en vloed beweging direct voor de deur! Het woonoppervlak van dit mooie 3 kamer appartement bedraagt ca. 106 m², waarbij de woonkamer met open keuken gezamenlijk ca. 58 m² groot is. Vanuit de open keuken is het aangrenzende, ruime balkon bereikbaar. Hier geniet u de gehele dag van de zon! Het complex beschikt over een eigen liftinstallatie, maar het appartement is ook prima bereikbaar via het interne trappenhuis. De voordeur wordt bediend middels een videofoon installatie. Aan de achterzijde van het complex is een binnenterrein gelegen, afgesloten middels een uitsluitend door bevoegden te bedienen slagboom. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek voor de auto en een eigen, afsluitbare berging. Harlingen is de op vier na grootste stad van Friesland en beschikt met ruim 15.000 inwoners over alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Van scholen en sportverenigingen tot kerken en diverse medische faciliteiten. Een supermarkt op loopafstand, evenals een strand om heerlijk uit te waaien. Het historische centrum, de levendige bedrijvigheid, het ruime winkelaanbod en de karakteristieke allure van deze havenplaats bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. In de binnenstad vindt u tal van prachtige panden, evenals een ruim aanbod aan restaurants en cafés, Friese gezelligheid in haar puurste vorm! De ligging tussen het Wad en het schitterende Friese landschap maakt Harlingen tot een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en frisse lucht. Bovendien zijn de verbindingen uitstekend: via de A31 en het bus- en treinstation is de regio goed bereikbaar, en via de Afsluitdijk bereikt u Amsterdam in circa 60 autominuten. Ook de veerverbindingen naar Vlieland en Terschelling liggen binnen handbereik. Indeling: Centrale hal/entree, alsmede toegang tot het achter terrein met de eigen parkeerplaats en de afgesloten, eigen berging. Appartement, 1e etage: Hal/entree met meterkast, toilet en bijkeuken/wasruimte, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) aan de waterzijde, 2e slaapkamer (ca. 8 m²), moderne/frisse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, erg ruime living (ca. 49 m²) met frans balkon, massief houten vloer en lage vensterbanken (zodat ook zittend van het altijd levendige uitzicht genoten kan worden), half open keuken (ca. 9 m²) met moderne keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²). Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004. * Inhoud ca. 330 m³. * Woonoppervlak ca. 106 m². * HR-cv-ketel 2025 * W/T/W unit. * Gezonde VVE. * Keurige staat van onderhoud. * Een zeer bijzondere woonlocatie!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,21%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026
Sale date
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2026 were there 15.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.