Jump to content
Logo of POPMA MAKELAARS

William Boothstraat 18

8861TL Harlingen • Fryslân

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 2.453

Photo Gallery

William Boothstraat 18 Harlingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sommige panden bieden woonruimte, dit pand biedt mogelijkheden; hier vindt u karakter, ruimte, duurzaamheid en rendement op een toplocatie in het hart van Harlingen! Aan de William Boothstraat 18 & 18A presenteren wij een uniek en veelzijdig object in de historische binnenstad van Harlingen. Deze karakteristieke eindwoning uit 1926 is in 2020 vrijwel volledig intern gerenoveerd en verdeeld in twee zelfstandige woningen, waardoor het pand zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, wonen en werken, mantelzorg of een aantrekkelijke vastgoedinvestering met interessant rendementspotentieel. De zeer royale bovenwoning beschikt over energielabel A en is daarmee volledig voorbereid op de toekomst. Een energiezuinige, comfortabele woning op een locatie waar wonen elke dag voelt als genieten. Op de begane grond bevinden zich naast de zelfstandige woning een grote multifunctionele ruimte en diverse werkplaatsen en bergingen. Via de naastgelegen steeg zijn de voormalige garages bereikbaar, die desgewenst weer als garage kunnen worden ingericht. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. Een unieke combinatie van centrumleven en praktisch gemak Gelegen midden in de historische binnenstad van Harlingen, binnen het beschermde stadsgezicht, woont u hier op loopafstand van de havens, het strand, gezellige horeca, winkels en de karakteristieke grachten die Harlingen zo geliefd maken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is het gemak van parkeren direct voor de deur. Met een aantrekkelijke bewonersvergunning beschikt u over een voorziening die in binnensteden steeds schaarser wordt. Hier woont u op een plek waar sfeer, comfort, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid samenkomen. Want wie wil er nu niet wakker worden op misschien wel het mooiste plekje van Harlingen? Highlights - Twee zelfstandige woningen - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2020 - Royale bovenwoning met energielabel A - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of wonen-werken - Interessant rendementspotentieel voor beleggers - Grote multifunctionele ruimte en diverse werkplaatsen - Voormalige garages met meerdere gebruiksmogelijkheden - Parkeren direct voor de deur - Aantrekkelijke parkeervergunning - Gelegen in het historische centrum van Harlingen - Op loopafstand van haven, strand, winkels en horeca - Veel flexibiliteit voor eigen gebruik, verhuur of combinatievormen - Wonen, ondernemen of investeren? Dit is geen standaard woning, maar een kans. Een karaktervol en toekomstbestendig object op een absolute toplocatie, met een unieke combinatie van woonkwaliteit, ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een bijzondere woonplek, een combinatie van wonen en werken of een interessante investering: William Boothstraat 18 & 18A biedt het allemaal. INDELING Benedenwoning (nr. 18): De benedenwoning beschikt over een eigen entree met hal. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en een aangrenzende slaapkamer. Er is een eenvoudige keuken en een keurig, moderne doucheruimte en toilet aanwezig. Bijzonder praktisch is de was-/bergruimte die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte van circa 29 m². Bovenwoning (nr. 18a): Via een eigen entree op de begane grond met de meterkast bereikt u middels de trapopgang de verdieping. De woonetage is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de fraaie lage raampartijen aan de voorzijde. De moderne woonkeuken (2020) is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle open haard en een eethoek, waarbij een lichtstraat voor extra daglicht zorgt. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle overige vertrekken, waaronder een zeer ruime bijkeuken/wasruimte en een toilet. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er twee direct toegang bieden tot het dakterras/balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand en een eigen badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer (2020) aanwezig met een douchecabine en wastafelmeubel. Duurzaamheid en Onderhoud De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt op het gebied van verduurzaming en onderhoud. De bovenwoning is nagenoeg energieneutraal door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonneboiler en 14 zonnepanelen (alle uit 2020). De gehele woonruimte is voorzien van gevelisolatie en HR/HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2024 en 2026. Goed om te weten: - Zelfstandige beneden- en bovenwoning - Energiezuinig (bovenwoning): voorzien van warmtepomp, zonneboiler en 14 zonnepanelen - Benedenwoning beschikt over een multifunctionele ruimte (29 m²) - De totale multifunctionele ruimte op de begane grond bedraagt 127 m² - Twee moderne badkamers (2020) en luxe woonkeuken met wijnkoeler voor de bovenwoning - Vloerverwarming in de badkamer en hoofdslaapkamer van de bovenwoning - Gelegen in de binnenstad en aangewezen als beschermd stadsgezicht - Voorzien van gevelisolatie, nieuwe groepenkasten en grotendeels HR++ glas

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
320 m²
Land area
282 m²
Content
1552 m³
Other enclosed space
127 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2026 were there 15.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.