Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Willem Bilderdijkstraat 7

8862BW Harlingen • Fryslân

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Willem Bilderdijkstraat 7 Harlingen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze robuuste, vrijstaande woning vind je op een royaal perceel aan de rand van de wijk. Het staat midden tussen het groen, heeft een heerlijke grote tuin met veel privacy en speelruimte, een prachtige living, een moderne keuken met kookeiland, een keurige badkamer en 5 slaapkamers! Een badkamer bij de slaapkamer op de begane grond is voorbereid, zodat je hier heel lang kunt blijven wonen. Het is hier aangenaam rustig, terwijl allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn: wat wil je nog meer? Totale perceeloppervlakte: 608 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, open trap naar boven en toilet. Vanaf is er toegang tot de kantoorruimte met een inloopkast. Deze ruimte is prima als slaapkamer beneden te gebruiken. Er zijn voorbereidingen getroffen om er een badkamer bij te maken, zodat de woning levensloopbestendig wordt. De riante living is een prettige, lichte ruimte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op killere dagen. Een schuifpui leidt direct naar het terras en de tuin, zodat je buiten naar binnen haalt bij mooi weer. De open keuken is strak en modern, en heeft een kookeiland met een fraai industrieel karakter. De gaskookpitten zijn hier direct op het werkblad geplaatst (PITT cooking), waardoor het extra strak oogt. De afzuiging is geïntegreerd in het plafond. In de wand is een ingebouwd meubel met een oven, verder zijn er een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. De bijkeuken biedt plek voor het witgoed, er is een deur naar de tuin en de trap naar de verdieping boven de garage. Boven (1ste verd.): overloop, 2 grote slaapkamers aan de linkerhand, en de ouderslaapkamer aan de rechterhand. Deze heeft een kastenwand en een eigen dakterras! Hier kun je je echt even helemaal in alle rust terugtrekken. De badkamer is in tijdloos wit met antraciet grijs, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met spiegelkast een inloopdouche en een 2de toilet. Boven (verd. boven garage): overloop, multifunctionele ruimte (desgewenst geschikt als extra slaap-/logeerkamer) met wastafel, en een berging. De tuin achter is heel beschut en privé door de grote heggen rondom. Er is een groot terras met alle ruimte om met z'n allen te eten en te relaxen. Het gazon biedt alle plek om te spelen en te ravotten. De grote boom zorgt voor natuurlijke schaduw. In de tuin staat nog een houten tuinberging waar de tuinspullen en het tuingerei kan worden opgeborgen. Voor is de tuin open en functioneel: met gazon, een tweetal grote bomen en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Het uitzicht hier is fraai en ruim: richting het plantsoen en het achtergelegen parkje. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2020); houtkachel in de woonkamer; - isolatie conform de normen van het bouwjaar (1987) - voorzien van (enige) gevel-, vloer-, dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - er zijn 10 zonnepanelen (2024 - eigendom); - het externe schilderwerk is 2 geleden gedaan (in eigen beheer); - met aanvullende maatregelen zoals bijv. vloer- en dakisolatie, en desgewenst zonnepanelen kan het energielabel verder worden verhoogd. Dit biedt bovendien extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn; - parkeren met parkeervergunning Vignetgebied: 2,90 euro p. jaar. Vlakbij zijn de sportvelden, een basisschool, meerdere supermarkten en een multifunctioneel centrum. Kimswerda met allerlei winkels is op fietsafstand en zo ook het stadscentrum. De Oosterparkwijk is een grote wijk met met drie basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Willem Bilderdijkstraat 7 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
608 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
282 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2026 were there 15.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.