Jump to content
Logo of Het Noorden makelaars

Botterweg 38

8862ZZ Harlingen • Fryslân

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.603

Photo Gallery

Botterweg 38 Harlingen
Photo 61

Description

In een rustige en geliefde woonwijk van Harlingen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, een ruime garage en diverse praktische voorzieningen. De woning beschikt over HR++ beglazing, een nieuwe cv-ketel en veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is. Omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijk en groene woonomgeving in Harlingen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en een Bosch vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met wasmachine, koelvriescombinatie en ruimte voor een droger. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een praktische vliering voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bij de trap bevindt zich tevens een toiletruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, de CV-ruimte en een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, waardoor er volop praktische bergruimte beschikbaar is. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde, diepe voortuin die zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig die geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige woonwijk in Harlingen • Vier slaapkamers • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken met Bosch vaatwasser, koelkast, combi-oven en 4-pits gasfornuis • Geïsoleerde bijkeuken met vliering, koelvriescombinatie en wasmachine • Diepe voor- en achtertuin • Achterom aanwezig • Ruime garage • Nette badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel • HR++ beglazing • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in het afgelopen jaar • Nieuwe cv-ketel (2026) Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met garage, vier slaapkamers en een fijne ligging in Harlingen? Dan is Botterweg 38 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,02%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
199 m²
Content
422 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2026 were there 15.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.