Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Nutstraat 11

8861XN Harlingen • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gytsjerk

Fotoalbum

Nutstraat 11 Harlingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Nutstraat 11 in Harlingen. Achter deze voorgevel schuilt een sfeervolle en instapklare starterswoning, gelegen in het beschermde stadsgezicht van Harlingen. De woning is gebouwd in 1909 en in 2000 grondig gerenoveerd, waardoor karakter en comfort hier mooi samenkomen. Met een energielabel C zit je hier daarnaast ook gewoon goed. De ligging maakt het plaatje compleet. Je loopt zo naar de dijk om even uit te waaien, terwijl ook het centrum van Harlingen om de hoek ligt. Rust en levendigheid komen hier op een fijne manier samen. Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Zodra je de woonkamer in loopt, voel je direct de sfeer van de woning. De balken in het plafond, de karakteristieke raampartijen en de open doorgang naar de keuken geven het geheel een warme uitstraling. Daarnaast is de woning tijdens de renovatie voorzien van een betonvloer en afgewerkt met een pvc vloer, wat zorgt voor het comfort van nu. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde voldoende ruimte hebt voor een eettafel. Aansluitend vind je de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koffiecorner. Daarnaast bevindt zich achter de keuken een praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor het witgoed. Ook hangt hier de Atag cv-ketel uit 2024. Door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, waar voldoende ruimte is voor kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt daarnaast mogelijkheden om deze op te splitsen in twee kamers. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er nog ruimte voor het plaatsen van een kast. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Zo heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de afgesloten steeg en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op een leuke plek in Harlingen, met winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de dijk en de Waddenzee, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een mooie plek in Harlingen, waar je zo kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Pluspunten op een rij - Volledig gerenoveerd in 2000 - Woonoppervlakte circa 67 m² - Keuken vernieuwd in 2023 - CV-ketel (Atag) uit 2024 - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten met achterom - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.