Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 31

3481BL Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Burgemeester Timmermanslaan 31 Harmelen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, woonkeuken én zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. De woning is in 2018 grondig en stijlvol verbouwd: Er is een royale opbouw geplaatst met twee extra slaapkamers. Tegelijkertijd is de begane grond compleet vernieuwd, waarbij aan de voorzijde een ruime en lichte woonkeuken is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle zithoek en groene borders die zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een handige aangebouwde stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m², inhoud 432 m³ en is gelegen op een perceel van 148 m² Begane grond Je komt de woning binnen via een nette entree/hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin en middels de dubbele deuren directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe en compleet verbouwde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, matzwarte L-opstelling met praktische lades en een ruim werkblad. Qua inbouwapparatuur is alles aanwezig om comfortabel te koken: een 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. tuin De achtertuin ligt op het westen en heeft via een poort in de schutting een achterom. In de voortuin vind je een ruime aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers, separaat gelegen toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als praktische kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Een kleine maar verzorgde ruimte die functioneel is ingedeeld en een frisse uitstraling heeft. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een modern vrijhangend closet. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak gestuukte wanden afgewerkt met fijn glasvlies en een glad plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2018 gerealiseerd en vormt een prachtige toevoeging aan de woning. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime overloop. Wat direct opvalt, is de nokhoogte en het overvloedige daglicht dat binnenvalt door de 3 aanwezig velux dakramen. Dit geeft de verdieping een open en luchtige sfeer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met houten wanden met gips afwerking en fijn glasvlierbehang, waarbij de zichtbare draagbalken juist een sfeervol en karaktervol accent vormen. Net als op de andere verdiepingen ligt hier een doorlopende laminaatvloer.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.