Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 31

3481BL Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Burgemeester Timmermanslaan 31 Harmelen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, woonkeuken én zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. De woning is in 2018 grondig en stijlvol verbouwd: Er is een royale opbouw geplaatst met twee extra slaapkamers. Tegelijkertijd is de begane grond compleet vernieuwd, waarbij aan de voorzijde een ruime en lichte woonkeuken is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle zithoek en groene borders die zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een handige aangebouwde stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m², inhoud 432 m³ en is gelegen op een perceel van 148 m² Begane grond Je komt de woning binnen via een nette entree/hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin en middels de dubbele deuren directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe en compleet verbouwde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, matzwarte L-opstelling met praktische lades en een ruim werkblad. Qua inbouwapparatuur is alles aanwezig om comfortabel te koken: een 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. tuin De achtertuin ligt op het westen en heeft via een poort in de schutting een achterom. In de voortuin vind je een ruime aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers, separaat gelegen toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als praktische kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Een kleine maar verzorgde ruimte die functioneel is ingedeeld en een frisse uitstraling heeft. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een modern vrijhangend closet. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak gestuukte wanden afgewerkt met fijn glasvlies en een glad plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2018 gerealiseerd en vormt een prachtige toevoeging aan de woning. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime overloop. Wat direct opvalt, is de nokhoogte en het overvloedige daglicht dat binnenvalt door de 3 aanwezig velux dakramen. Dit geeft de verdieping een open en luchtige sfeer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met houten wanden met gips afwerking en fijn glasvlierbehang, waarbij de zichtbare draagbalken juist een sfeervol en karaktervol accent vormen. Net als op de andere verdiepingen ligt hier een doorlopende laminaatvloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.