Direkt zum Inhalt
Logo von SLOB Makelaardij

Esdoornlaan 13

3481BH Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.494

Fotoalbum

Esdoornlaan 13 Harmelen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een zonnige tuin op het zuiden, een garage, berging en parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een open zolderruimte met diverse mogelijkheden. De gehele woning heeft dubbele beglazing en het dak van de aanbouw is in 2023 vervangen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, trapkast/kelderkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige openhaard (gashaard) en via een deur komt u in de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak en een afzuigkap. De vaste trap in de hal, waaraan ook een traplift bevestigd is, brengt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De moderne badkamer (2018) heeft een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als fijne wasruimte. Via de vlizotrap komt u op de 2e verdieping waar u ook de cv ketel aantreft. Er is een grote open zolderruimte waar u gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers kunt maken met een vaste trap vanaf de 1e verdieping. De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. Naast de woning kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. In de achtertuin is een garage en daarbij een leuke overkapping. De stenen berging is aan de woning vastgemaakt. De berging heeft een raam en is van buitenaf via een deur bereikbaar. De riante achtertuin (ca 90 m2) ligt op het zuiden en u kunt hier heerlijk van de zon en rust genieten. De woning ligt in een ruime kindvriendelijke straat. In het midden van de straat ligt een mooie groenstrook met een speeltuintje met bankje. Om de hoek ligt een groter speelveld met verschillende speeltoestellen. Aan het eind van de straat loopt u zo het gezellige centrum van Harmelen in. Daar vindt u diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand zijn de verschillende scholen, de sporthal, tennisbanen en het zwembad. Het dorpshuis en de bibliotheek zijn dichtbij. Er zijn ook veel sportclubs en verenigingen in dit mooie dorp. Bovendien is Harmelen centraal gelegen en door de oprit naar de A12 bent u snel in de grote steden. Dit ruim gelegen huis staat op een geweldige plek. U kunt hier, geheel naar eigen inzicht en creativiteit, een prachtig thuis van maken. Indeling Entree, hal, garderobe, trapkast/kelderkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met openhaard (gashaard) en toegang tot de achtertuin. Eenvoudige keuken met spoelbak en afzuigkap. Via de aanbouw komt u in de zonnige tuin, welke op het zuiden ligt. Eerste verdieping De overloop en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte. Vlizotrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Open zolderruimte met cv ketel (1999). Door een vaste trap te maken kunt u hier gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers maken. Tuin De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. U kunt hier gemakkelijk 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Riante zonnige achtertuin van ca. 90 m2 op het zuiden. In de achtertuin is een garage van ca 13.5 m2 en een overkapping. Aan de woning is nog een vaste stenen berging gemaakt van ca. 6 m2. Bijzonderheden Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1960 Riante zonnige tuin op het zuiden. Moderne badkamer. Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een garage en een berging. Open zolderruimte met vele mogelijkheden. Een bouwtechnisch rapport is van deze woning aanwezig. Dak aanbouw in 2023 vervangen. Traplift aanwezig. Op loopafstand van het centrum van Harmelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 1421 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.