Ir directamente al contenido
Logotipo de SLOB Makelaardij

Esdoornlaan 13

3481BH Harmelen • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.494

Galería de fotos

Esdoornlaan 13 Harmelen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een zonnige tuin op het zuiden, een garage, berging en parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een open zolderruimte met diverse mogelijkheden. De gehele woning heeft dubbele beglazing en het dak van de aanbouw is in 2023 vervangen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, trapkast/kelderkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige openhaard (gashaard) en via een deur komt u in de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak en een afzuigkap. De vaste trap in de hal, waaraan ook een traplift bevestigd is, brengt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De moderne badkamer (2018) heeft een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als fijne wasruimte. Via de vlizotrap komt u op de 2e verdieping waar u ook de cv ketel aantreft. Er is een grote open zolderruimte waar u gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers kunt maken met een vaste trap vanaf de 1e verdieping. De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. Naast de woning kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. In de achtertuin is een garage en daarbij een leuke overkapping. De stenen berging is aan de woning vastgemaakt. De berging heeft een raam en is van buitenaf via een deur bereikbaar. De riante achtertuin (ca 90 m2) ligt op het zuiden en u kunt hier heerlijk van de zon en rust genieten. De woning ligt in een ruime kindvriendelijke straat. In het midden van de straat ligt een mooie groenstrook met een speeltuintje met bankje. Om de hoek ligt een groter speelveld met verschillende speeltoestellen. Aan het eind van de straat loopt u zo het gezellige centrum van Harmelen in. Daar vindt u diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand zijn de verschillende scholen, de sporthal, tennisbanen en het zwembad. Het dorpshuis en de bibliotheek zijn dichtbij. Er zijn ook veel sportclubs en verenigingen in dit mooie dorp. Bovendien is Harmelen centraal gelegen en door de oprit naar de A12 bent u snel in de grote steden. Dit ruim gelegen huis staat op een geweldige plek. U kunt hier, geheel naar eigen inzicht en creativiteit, een prachtig thuis van maken. Indeling Entree, hal, garderobe, trapkast/kelderkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met openhaard (gashaard) en toegang tot de achtertuin. Eenvoudige keuken met spoelbak en afzuigkap. Via de aanbouw komt u in de zonnige tuin, welke op het zuiden ligt. Eerste verdieping De overloop en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte. Vlizotrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Open zolderruimte met cv ketel (1999). Door een vaste trap te maken kunt u hier gemakkelijk 1 of 2 slaapkamers maken. Tuin De voor- en zij-tuin zijn bestraat en voorzien van groen. U kunt hier gemakkelijk 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Riante zonnige achtertuin van ca. 90 m2 op het zuiden. In de achtertuin is een garage van ca 13.5 m2 en een overkapping. Aan de woning is nog een vaste stenen berging gemaakt van ca. 6 m2. Bijzonderheden Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1960 Riante zonnige tuin op het zuiden. Moderne badkamer. Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een garage en een berging. Open zolderruimte met vele mogelijkheden. Een bouwtechnisch rapport is van deze woning aanwezig. Dak aanbouw in 2023 vervangen. Traplift aanwezig. Op loopafstand van het centrum van Harmelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 1421 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.