Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Sophiehof 3

3481VZ Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sophiehof 3 Harmelen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, modern én energiezuinig 2-kamerappartement in hartje Harmelen Bouwjaar 2020 | Energielabel A++++ | Eigen parkeerplaats | 1 slaapkamer | fietsenstalling met 2 plekken Wonen op een centrale én rustige plek in het dorp, met alle comfort van nu? Dit moderne 2-kamerappartement (ca. 50 m²) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is een buitenkans. De woning is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig en beschikt over een eigen parkeerplaats, balkon met vrij uitzicht en een royale bergvliering. Het appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over een strakke afwerking, een luxe keuken en badkamer, en een heerlijk lichte woonkamer met dakkapel en vloerverwarming. Omdat het appartement zich op de 2de verdieping bevindt heb je uitzicht over het groene hart en biedt het appartement veel privacy. Dankzij onder andere 17 zonnepanelen, een warmtepomp, driedubbel glas en Duco ventilatie is het energieverbruik minimaal en bij normaal gebruik zelfs energieneutraal. Het appartement ligt op een rustige, groene plek midden in Harmelen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Ook het Koningspark en diverse sportverenigingen zijn om de hoek. De A12 is in 5 minuten bereikbaar en de OV-verbindingen zijn uitstekend. Op de begaande grond vind je de entree, via videofooninstallatie kom je binnen. De entree wordt naast dit woonhuis enkel nog meer gebruikt door 2 appartementen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Direct naast de ingang vind je de postbussen. Daarnaast bevindt ook de gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken in een afgesloten ruimte, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van de VVE en een gezamenlijke trappenkast die te gebruiken is i.o.m. de VVE zich op de begaande grond. Via het trappenhuis kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal met toegang tot alle leefruimtes, waaronder de moderne toiletruimte en de woonkamer alsmede de ruime slaapkamer. Tevens heb je toegang tot een inpandige berging/ technische ruimte en middels een vlizotrap een riante bergvliering van ca 16 m2 De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie pvc plak visgraatvloer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van kamerhoog glas, een dakkapel en een deur naar het balkon, de lichtinval is door het vele glas gedurende de dag zeer aangenaam. Aangrenzend is de moderne open keuken gesitueerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en afzuigkap. De ruime slaapkamer is eveneens uitgerust met een deur naar het balkon. Het dakraam in de slaapkamer biedt aanvullend daglicht. De moderne badkamer is zeer verzorgd ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met sfeervolle ronde spiegel. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp en witgoedaansluiting weggewerkt in een fraai werkblok. Via de vlizotrap kom je bij de opbergzolder die veel mogelijkheden biedt door vele m2. Je stalt er de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt of maakt de ruimte gebruiksklaar als hobby/werkplek. Het balkon bereik je via de woon of slaapkamer. De ligging is op het oosten, heerlijk in de ochtendzon en uniek is het vrije uitzicht op de groene omgeving. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. De buitenruimte is deels inpandig zodat je er met elk weertype beschut kunt zitten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++++ - 17 zonnepanelen (eigen bezit) - Warmtepomp (eigen bezit) en vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Groot deels inpandig balkon met ochtendzon - Riante bergzolder (ca. 16 m²) - Eigen parkeerplaats + fietsenberging - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Gezonde VvE, bijdrage € 112,- p/m

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
236 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.