Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Sophiehof 3

3481VZ Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sophiehof 3 Harmelen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, modern én energiezuinig 2-kamerappartement in hartje Harmelen Bouwjaar 2020 | Energielabel A++++ | Eigen parkeerplaats | 1 slaapkamer | fietsenstalling met 2 plekken Wonen op een centrale én rustige plek in het dorp, met alle comfort van nu? Dit moderne 2-kamerappartement (ca. 50 m²) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is een buitenkans. De woning is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig en beschikt over een eigen parkeerplaats, balkon met vrij uitzicht en een royale bergvliering. Het appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over een strakke afwerking, een luxe keuken en badkamer, en een heerlijk lichte woonkamer met dakkapel en vloerverwarming. Omdat het appartement zich op de 2de verdieping bevindt heb je uitzicht over het groene hart en biedt het appartement veel privacy. Dankzij onder andere 17 zonnepanelen, een warmtepomp, driedubbel glas en Duco ventilatie is het energieverbruik minimaal en bij normaal gebruik zelfs energieneutraal. Het appartement ligt op een rustige, groene plek midden in Harmelen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Ook het Koningspark en diverse sportverenigingen zijn om de hoek. De A12 is in 5 minuten bereikbaar en de OV-verbindingen zijn uitstekend. Op de begaande grond vind je de entree, via videofooninstallatie kom je binnen. De entree wordt naast dit woonhuis enkel nog meer gebruikt door 2 appartementen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Direct naast de ingang vind je de postbussen. Daarnaast bevindt ook de gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken in een afgesloten ruimte, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van de VVE en een gezamenlijke trappenkast die te gebruiken is i.o.m. de VVE zich op de begaande grond. Via het trappenhuis kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal met toegang tot alle leefruimtes, waaronder de moderne toiletruimte en de woonkamer alsmede de ruime slaapkamer. Tevens heb je toegang tot een inpandige berging/ technische ruimte en middels een vlizotrap een riante bergvliering van ca 16 m2 De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie pvc plak visgraatvloer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van kamerhoog glas, een dakkapel en een deur naar het balkon, de lichtinval is door het vele glas gedurende de dag zeer aangenaam. Aangrenzend is de moderne open keuken gesitueerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en afzuigkap. De ruime slaapkamer is eveneens uitgerust met een deur naar het balkon. Het dakraam in de slaapkamer biedt aanvullend daglicht. De moderne badkamer is zeer verzorgd ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met sfeervolle ronde spiegel. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp en witgoedaansluiting weggewerkt in een fraai werkblok. Via de vlizotrap kom je bij de opbergzolder die veel mogelijkheden biedt door vele m2. Je stalt er de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt of maakt de ruimte gebruiksklaar als hobby/werkplek. Het balkon bereik je via de woon of slaapkamer. De ligging is op het oosten, heerlijk in de ochtendzon en uniek is het vrije uitzicht op de groene omgeving. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. De buitenruimte is deels inpandig zodat je er met elk weertype beschut kunt zitten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++++ - 17 zonnepanelen (eigen bezit) - Warmtepomp (eigen bezit) en vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Groot deels inpandig balkon met ochtendzon - Riante bergzolder (ca. 16 m²) - Eigen parkeerplaats + fietsenberging - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Gezonde VvE, bijdrage € 112,- p/m

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
236 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.