Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Aagtemanweg 7

7135KC Harreveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Aagtemanweg 7 Harreveld
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIGE BOERDERIJWONING VOL WOONPLEZIER Genieten van landelijk leven in een royale (half) vrijstaande woning in boerderijstijl en tegelijk alle moderne gemakken van deze tijd ervaren. Het is echt mogelijk! Hier vind je de vervulling van al je woondromen. Thuiskomen in een oase van rust en ruimte, een heerlijke woonkeuken, een carport voor je paardentrailer, camper of caravan, vier royale slaapkamers en dat allemaal nog milieubewust en energiezuinig (energielabel A) ook. De stallen, paddock en paardenbak staan ook al compleet klaar voor je vrienden op vier benen. LANDELIJK WONEN ROND HARREVELD De Aagtemanweg is een idyllisch rustig weggetje, net ten westen van het gezellige dorpje Harreveld. Je woont lekker buitenaf en toch zit je binnen een minuut in het Achterhoekse kerkdorp met een kleine 1500 inwoners. Kenmerkend voor de omgeving is de uitgestrektheid van het typische coulisselandschap. Je kunt hier fietsen op speciaal onderhouden privépaden, mogelijk gemaakt door de vriendelijke mensen die hier veel overhebben om deze omgeving in al haar schoonheid te laten zien. Alles ademt hier rust en ontspanning. De grotere kernen Lichtenvoorde en Varsseveld liggen in de buurt, net als de ontsluiting naar de A18. THUISKOMEN IN SFEER EN COMFORT Rustig rijdend naar huisnummer 7 komen we al onder de indruk van de ongekende rust die hier heerst. We parkeren de auto op eigen terrein en bewonderen de brede voorgevel van de boerderij. Wat een charme en wat een riant perceel vol mogelijkheden! Genieten in volle vrijheid! Of je houdt van het buitenleven, ruimte zoekt voor je hobby’s, graag je paarden bij huis houdt of gewoon lekker wil ontspannen in een sfeervol en comfortabel huis – hier komt het allemaal samen. We stappen de woning binnen en voelen ons meteen welkom door de warme en uitnodigende sfeer die hier heerst. Vanzelf worden we getrokken naar het kloppende hart van het huis: de woonkeuken, uitgevoerd in traditionele boerderijstijl. De perfecte plek voor gezellige diners en goede gesprekken. De keuken is uitgerust met een mooi eikenhouten werkblad, moderne apparatuur en een handige bijkeuken. Verderop lopen we de lichte en ruime woonkamer in. De diepe erker en de mooie houten (keramische tegels met houtlook) vloer zorgen onmiddellijk voor het echte thuisgevoel. Het uitzicht vanuit de erker op de tuin is magnifiek. Achter het glas lekker zwijmelen met een goed boek en een goed glas en af en toe een blik werpen op vogels en bloemen… zie je het voor je? RUIMTE VOOR IEDEREEN De verrassend ruime bovenverdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk met een unieke, slimme indeling. De grote ramen laten veel licht door. We nemen een kijkje in de badkamer en staan versteld van de grootte ervan. Het lijkt wel een privésuite. Je hebt er een fijne inloopdouche, een bad, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Hier begin je verfrist en ontspannen aan je dag. De vaste trap naar zolder leidt je naar een extra ruime, perfect voor opslag of een andere creatieve invulling. BUITENLEVEN De tuin en de buitenruimte maken het tot een unieke plek vol ruimte en privacy. De fraai aangelegd tuin is lekker groen met veel bloemen en een prachtige vijver. De gezellige veranda en het charmante theehuisje bieden lange gezellige zomeravonden vol rust of uitbundige gezelligheid; net wat je wilt. Verderop ligt de grote schuur, voorzien van twee prima stallen, een spuitplaats en paddock voor de paarden. De professioneel aangelegde paardenbak staat garant voor uren plezier voor paard en ruiter. Heb je geen paarden, dan kun je de bak in een handomdraai omtoveren tot volleybalveld, speeltuin of privéstrand. We nemen een kijkje bij de carport. Er is zelfs een exemplaar voor camper, caravan of trailer. De 3-fasenaansluiting maakt de schuur multifunctioneel. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Het is hier niet alleen oergezellig en comfortabel, maar ook duurzaam. Dat is goed voor de planeet en de portemonnee. Deze boerderijwoning is helemaal klaar voor de toekomst. Energielabel A-wonen dus. Dit wordt zichtbaar door de 17 zonnepanelen, de nieuwe Cv-ketel (Intergas, 2023) en de uitstekende isolatie. Aagtermanweg 7 herbergt meer dan een huis – het is een plek waar je herinneringen maakt, dromen verwezenlijkt en geniet van het ultieme buitenleven in een wonderschone omgeving. Kom zelf eens kijken en maak een afspraak bij Iets Anders Makelaars. Wij nemen lekker de tijd om je rond te leiden.

Hypothek berekenen

€ 674.007

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.330

2 % Übertragungssteuer (€ 13.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 689.337

3,04%

Jährlich

%

€ 33.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 674.007 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
3820 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
448 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7135

Google Karten

Karte von Harreveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harreveld

Wohn- und Viertelzahlen in Harreveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harreveld. In 2025 waren da 1.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harreveld
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harreveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

132

Bezeichnung F

72

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A

62

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harreveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harreveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harreveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harreveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Harreveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.