Direkt zum Inhalt
Logo von Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Bergen 29

8052CJ Hattem • Gelderland

Verkauft

€ 909.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.030

2 % Übertragungssteuer (€ 18.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 929.030

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Bergen 29 Hattem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met vrij uitzicht en volop comfort In een rustige, groene en kindvriendelijke straat van Hattem ligt Bergen 29: een plek waar dagelijks genieten centraal staat. Hier woont u vrij aan de rand van de wijk met onbelemmerd uitzicht op het groen, omringd door ruimte en rust. Het sfeervolle centrum van de Hanzestad Hattem ligt op slechts enkele minuten fietsen. Basisscholen, supermarkten en busverbindingen bevinden zich binnen handbereik. Het is die ideale balans tussen ontspanning, gemak en bereikbaarheid die dit tot een bijzonder fijne woonplek maakt. Deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2020 straalt direct charme en kwaliteit uit. Een doordachte indeling waarin ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. U komt binnen in de hal/entree met meterkast en toilet. Vanuit hier loopt u de woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een bijzonder lichte en vriendelijke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte ideaal voor lange avonden binnen én buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De ruime L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in prachtige fronten met een natuurlijke nerfstructuur, wat meteen een rustige en warme uitstraling geeft. Het strakke, donkergrijze werkblad vormt een stijlvol contrast. Aangrenzend bevindt zich de praktische aangebouwde bijkeuken, voorzien van vaste kastenwanden en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, elk met prettige afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl op de overloop een separaat toilet aanwezig is. De tweede verdieping beschikt over twee sfeervolle, keurig afgewerkte slaapkamers. In één van deze kamers bevindt zich een trap die toegang geeft tot de ruime vide, een open en multifunctionele ruimte met een gezellige, schuine kap die uitnodigt tot gebruik als speelzolder of extra opslag. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Hiermee biedt deze woning verrassend veel leefruimte, perfect geschikt voor een gezin dat net dat beetje extra zoekt. De verzorgde aangelegde achtertuin is een heerlijke buitenruimte met meerdere terrassen, privacy en gelegen op het zuidoosten. De vrijstaande houten berging en de achterom zorgen voor extra gemak. Parkeren met twee auto’s kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020; • Woonoppervlakte ca. 196 m²; • Perceeloppervlakte 352 m²; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; • Vrijstaande houten berging; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 909.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.030

2 % Übertragungssteuer (€ 18.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 929.030

3,04%

Jährlich

%

€ 45.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 909.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
742 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8052

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.