Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Hessenweg 78

8051LE Hattem • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.887

Fotoalbum

Hessenweg 78 Hattem
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan de rand van Hattem en toch niet ver van alle voorzieningen, staat deze sfeervolle woonboerderij op een riant perceel van 1.150m². Het perceel is fraai aangelegd en ingericht met een tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Daarnaast heeft deze rietgedekte woonboerderij met een royaal woonoppervlak van 133m² en vier slaapkamers ontzettend veel leefruimte te bieden. Dus bent u op zoek naar een fijne woonboerderij op een heerlijke locatie? Dan bent u hier aan de Hessenweg 78 in Hattem helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is ruim van opzet en is ingericht met een badkamer en slaapkamer. Hierdoor kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De grote woonkamer is voorzien van een balkenplafond, staanders, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, een gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. In de ruime woonkeuken kunt u fijn dineren met familie en vrienden. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling die uiteraard beschikt over inbouwapparatuur. Een ruime hal/entree, met toilet voorzien van fonteintje, brengt u naar een verrassend ruime (deels) gewelven kelder die uitermate geschikt is voor de opslag van uw spullen. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met maar liefst drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de grootste slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tot slot is er op de eerste verdieping een vaste kast en een berging aanwezig met de cv-opstelling (Nefit, 2007). In de keurig verzorgde tuin, mooi omringd door hagen, kunt u iedere dag genieten van het échte buitenleven. De tuin is ingericht met een groot gazon, (oude) waterput, twee lindebomen en een fijn tuinhuis. Bovendien biedt de tuin door de riante afmetingen eindeloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een grote moestuin, extra bergruimte of een garage. Dit alles in combinatie met de mooie en rustige locatie, maken dit een heerlijke plek om te wonen. De indeling van deze sfeervolle woonboerderij is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime kelder, trapopgang, aansluiting voor een wasmachine en modern toilet voorzien van fonteintje. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een achterentree die u naar de riante tuin brengt. Ruime woonkeuken, met keuken in een rechte opstelling, voorzien van balkenplafond en inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Grote slaapkamer met wastafel en vaste kast. Badkamer, in lichte kleurstelling, met douche, ligbad en designradiator. Door de bad- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Eerste verdieping: Vaste trap naar overloop met vaste kast en bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 2007). Drie leuke slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Heerlijk royale en fraai aangelegde tuin van 1.150m² met een fijn tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Zeer goede en rustige locatie aan de rand van de stad en toch niet ver van alle voorzieningen. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De asbest (niet bekend) - en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle woonboerderij op een mooie locatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hessenweg78.nl.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.