Résidents
12.822
Dernière année: 2026
Hessenweg 78
8051LE Hattem • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.887
Galerie de photos
Description
Op een fraaie locatie, aan de rand van Hattem en toch niet ver van alle voorzieningen, staat deze sfeervolle woonboerderij op een riant perceel van 1.150m². Het perceel is fraai aangelegd en ingericht met een tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Daarnaast heeft deze rietgedekte woonboerderij met een royaal woonoppervlak van 133m² en vier slaapkamers ontzettend veel leefruimte te bieden. Dus bent u op zoek naar een fijne woonboerderij op een heerlijke locatie? Dan bent u hier aan de Hessenweg 78 in Hattem helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is ruim van opzet en is ingericht met een badkamer en slaapkamer. Hierdoor kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De grote woonkamer is voorzien van een balkenplafond, staanders, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, een gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. In de ruime woonkeuken kunt u fijn dineren met familie en vrienden. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling die uiteraard beschikt over inbouwapparatuur. Een ruime hal/entree, met toilet voorzien van fonteintje, brengt u naar een verrassend ruime (deels) gewelven kelder die uitermate geschikt is voor de opslag van uw spullen. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met maar liefst drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de grootste slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tot slot is er op de eerste verdieping een vaste kast en een berging aanwezig met de cv-opstelling (Nefit, 2007). In de keurig verzorgde tuin, mooi omringd door hagen, kunt u iedere dag genieten van het échte buitenleven. De tuin is ingericht met een groot gazon, (oude) waterput, twee lindebomen en een fijn tuinhuis. Bovendien biedt de tuin door de riante afmetingen eindeloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een grote moestuin, extra bergruimte of een garage. Dit alles in combinatie met de mooie en rustige locatie, maken dit een heerlijke plek om te wonen. De indeling van deze sfeervolle woonboerderij is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime kelder, trapopgang, aansluiting voor een wasmachine en modern toilet voorzien van fonteintje. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met de mogelijkheid voor een houtkachel, gezellige zithoek, schuifpui en grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een achterentree die u naar de riante tuin brengt. Ruime woonkeuken, met keuken in een rechte opstelling, voorzien van balkenplafond en inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Grote slaapkamer met wastafel en vaste kast. Badkamer, in lichte kleurstelling, met douche, ligbad en designradiator. Door de bad- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Eerste verdieping: Vaste trap naar overloop met vaste kast en bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 2007). Drie leuke slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Heerlijk royale en fraai aangelegde tuin van 1.150m² met een fijn tuinhuis/kapschuur en veel privacy. Zeer goede en rustige locatie aan de rand van de stad en toch niet ver van alle voorzieningen. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De asbest (niet bekend) - en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle woonboerderij op een mooie locatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hessenweg78.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1150 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hattem sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem
Chiffres de logement et de quartier dans Hattem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.
Moyenne WOZ
EUR 444.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 12.307 |
| 2023 | 12.563 |
| 2024 | 12.624 |
| 2025 | 12.745 |
| 2026 | 12.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 444.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.992
0-15: 2.167
15-25: 1.433
25-45: 2.789
45-65: 3.441
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
22
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
466
Nederland
11.417
Buiten Europa
862
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
967
Appartementen
1.007
Tussenwoningen
1.638
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
710
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
72
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
388
1925 tot 1950
470
1950 tot 1970
1.583
1970 tot 1980
813
1980 tot 1990
569
1990 tot 2000
410
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
426
2020 en later
300
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.299
Étiquette C
1.235
Étiquette B
750
Étiquette G
629
Étiquette D
559
Étiquette F
467
Étiquette E
328
Étiquette A+++
225
Étiquette A+
132
Étiquette A++
95
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.920 |
| 2021 | 1.560 | 2.990 |
| 2022 | 1.190 | 2.820 |
| 2023 | 980 | 2.690 |
| 2024 | 950 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850
Activité dans Hattem (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
400
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 25 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hattem?
Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?
In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.
Meer maisons in Hattem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hollewand 83
8051HE Hattem
€ 549.000 k.k.
€ 3.685/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grevenhoeve 1
8052BA Hattem
€ 875.000 k.k.
€ 5.240/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rademakershoeve 17
8052BE Hattem
€ 398.000 k.k.
€ 4.234/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenbergstraat 11
8051XL Hattem
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Dinkel 51
8051KK Hattem
€ 415.000 k.k.
€ 3.268/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schakelaarskamp 1
8051ZW Hattem
€ 795.000 k.k.
€ 5.230/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Koningin Wilhelminalaan 2 A 16
8051PA Hattem
€ 255.000 k.k.
€ 4.397/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Dinkel 2
8051KK Hattem
€ 689.000 k.k.
€ 3.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
