Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

de Dinkel 2

8051KK Hattem • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

de Dinkel 2 Hattem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige en ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van 360m². Wat u van buiten niet ziet is dat de woning volledig onderkelderd is. Deze fijne extra ruimte beschikt o.a. over een royale multifunctionele kamer (werken-slapen-hobby). Op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en alle benodigde faciliteiten (winkels en sportaccommodaties). Het bouwjaar van de woning is 1979. Gebruiksoppervlak wonen van ca. 177m² en een inhoud van ca. 601m³. De achtertuin is fraai aangelegd en is op het noordwesten gelegen. Volop genieten van de zon en privacy in de tuin. De woning beschikt over energielabel C en heeft 7 zonnepanelen (2021) en is daardoor niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Globale indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Zéér royale L-vormige woonkamer met gashaard en voorzien van een pvc vloer; half open keuken met keukenblok van . De keuken (vernieuwd in 2025) is luxe uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren door de grootste slaapkamer aan de voorzijde te splitsen. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet (Philippe Starck). Er is elektrische vloerverwarming in de badkamer. Tot slot is er op de eerste verdieping een wasruimte aanwezig met aansluiting voor een wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Combi Kompakt, 2021). Tweede verdieping: Door middel van een luik (2x) vanuit een slaapkamer heeft u toegang tot de vliering (berging). Souterrain: Via de trap bereikt u als eerste de ruime hal, er is vanuit deze ruimte toegang tot 3 andere ruimten: opslagruimte/berging, werkplaats/berging en een royale multifunctionele ruimte van 33m² voorzien van 2 ramen. Deze ruimte is o.a. geschikt voor werken, slapen en/of hobbymatig gebruik. Het souterrain is in 2024 bekuipt (met een garantie van 10 jaar) en voorzien van een nieuwe vloer. Garage/tuin: Er is een vrijstaande stenen garage van 3,00m x 6,00m v.v. plat dak. Er zijn 2 afzonderlijke parkeerplaatsen op het eigen terrein (oprit). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet voldoende zon en optimale privacy en is keurig en verzorgd aangelegd. Aan de zijkant (zuidgevel) van de woning kunt u ook nog gebruik maken van de tuin. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage en veel privacy. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel. De zijkant en de voorkant van de woning zijn voorzien van screens. Multifunctioneel en royaal souterrain met drie kamers die u naar eigen inzicht kunt inrichten en gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werk-/speelkamer of als bergruimte. Goede locatie in een rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
601 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.