Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

de Dinkel 2

8051KK Hattem • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

de Dinkel 2 Hattem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van 360m². Wat u van buiten niet ziet is dat de woning volledig onderkelderd is. Deze fijne extra ruimte beschikt o.a. over een royale multifunctionele kamer (werken-slapen-hobby). Op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en alle benodigde faciliteiten (winkels en sportaccommodaties). Het bouwjaar van de woning is 1979. Gebruiksoppervlak wonen van ca. 177m² en een inhoud van ca. 601m³. De achtertuin is fraai aangelegd en is op het noordwesten gelegen. Volop genieten van de zon en privacy in de tuin. De woning beschikt over energielabel C en heeft 7 zonnepanelen (2021) en is daardoor niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Globale indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Zéér royale L-vormige woonkamer met gashaard en voorzien van een pvc vloer; half open keuken met keukenblok van . De keuken (vernieuwd in 2025) is luxe uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren door de grootste slaapkamer aan de voorzijde te splitsen. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet (Philippe Starck). Er is elektrische vloerverwarming in de badkamer. Tot slot is er op de eerste verdieping een wasruimte aanwezig met aansluiting voor een wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Combi Kompakt, 2021). Tweede verdieping: Door middel van een luik (2x) vanuit een slaapkamer heeft u toegang tot de vliering (berging). Souterrain: Via de trap bereikt u als eerste de ruime hal, er is vanuit deze ruimte toegang tot 3 andere ruimten: opslagruimte/berging, werkplaats/berging en een royale multifunctionele ruimte van 33m² voorzien van 2 ramen. Deze ruimte is o.a. geschikt voor werken, slapen en/of hobbymatig gebruik. Het souterrain is in 2024 bekuipt (met een garantie van 10 jaar) en voorzien van een nieuwe vloer. Garage/tuin: Er is een vrijstaande stenen garage van 3,00m x 6,00m v.v. plat dak. Er zijn 2 afzonderlijke parkeerplaatsen op het eigen terrein (oprit). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet voldoende zon en optimale privacy en is keurig en verzorgd aangelegd. Aan de zijkant (zuidgevel) van de woning kunt u ook nog gebruik maken van de tuin. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage en veel privacy. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel. De zijkant en de voorkant van de woning zijn voorzien van screens. Multifunctioneel en royaal souterrain met drie kamers die u naar eigen inzicht kunt inrichten en gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werk-/speelkamer of als bergruimte. Goede locatie in een rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
601 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.