Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Veldweg 23

8051NL Hattem • Gelderland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 4.127

Galería de fotos

Veldweg 23 Hattem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MISSCHIEN WEL DE MOOISTE LOCATIE VAN HATTEM Op deze plek komt alles samen: rust, natuur, ruimte en een ongeëvenaard uitzicht. De villa ligt in een prachtige bosrijke woonomgeving met royale kavels, vrijstaande villa’s en landhuizen. Op loopafstand vind je de uitgestrekte bossen en het sfeervolle landgoed Molecaten. Wat deze locatie écht uniek maakt: de woning ligt op een lichte verhoging, waardoor je vanuit de woonkamer én de keuken een panoramisch uitzicht hebt over het omliggende bos en weiland. Een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. De ligging is ideaal voor iedereen die vrij in de natuur, maar niet afgelegen wil wonen. Het historische centrum van Hattem ligt op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) bevinden zich vrijwel om de hoek en ook de golfbaan is dichtbij. Wandelen of fietsen op de Veluwe? Dat begint hier gewoon bij de voordeur. Hattem wordt niet voor niets een parel op de Veluwe genoemd: een charmante Hanzestad met een beschermd stadsgezicht, gezellige horeca, musea en een levendig haventje. Voor alle stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten in Zwolle. EEN ZEE AAN RUIMTE & DRIE INPANDIGE GARAGES Wie royaal wil wonen, voelt zich hier direct thuis. De villa is uitzonderlijk ruim van opzet, met grote kamers én brede verkeersruimtes die het wooncomfort versterken. De woonkamer is indrukwekkend groot maar voelt toch warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een royale eethoek en een lees- of TV-hoek. En overal waar je zit, kijk je uit over de natuur rondom de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Op de eerste verdieping vind je nog een badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Het souterrain is een droom voor autoliefhebbers: drie inpandige garages met een oppervlakte van circa 75 m2, perfect voor meerdere auto’s, een klassieke autocollectie. Ook iedereen die een hobbyruimte zoekt of een zee aan opslagruimte komt aan zijn trekken.. ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN De villa is in 1993 ontworpen door een architect met oog voor detail, functionaliteit en toekomstbestendig wonen. Het resultaat is een woning met twee volwaardige woonlagen, beide voorzien van slaapkamer(s) en badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met de beste materialen en dat zie je. De kwaliteit spat er vanaf. Met een woonoppervlakte van 418 m² biedt deze villa een scala aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, atelier of praktijkruimte, hobby- of studioruimte. INDELING Begane grond: Grote hal met meterkast. Voorportaal met toegang tot het toilet met fonteintje en tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Grote en afsluitbare living die kan worden gebruikt als TV- of speelkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met erker en open haard. Voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eethoek en bijvoorbeeld een TV-hoek. Dichte keuken met keukenblok en aansluitend de bijkeuken met toegang tot het souterrain. Hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Grote slaapkamer van circa 24 m2 met inpandige schuifkast en openslaande deuren naar het terras. Badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: riante overloop, ook prima te gebruiken als werkplek. Drie slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een grote vlizozolder. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vierde ruimte die gebruikt is als bergruimte, maar ook eenvoudig kan worden verbouwd tot slaapkamer door het plaatsen van enkele dakramen. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV-ketel aanwezig. Zolderverdieping: bereikbaar met behulp van een vlizotrap. De zolder is circa 14 meter lang met een nokhoogte boven de 2 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Souterrain: bereikbaar via de bijkeuken. In de eerste ruimte is een wastafel aanwezig. Drie garages met een oppervlakte van circa 75 m2. Diverse ruimtes voor opslag van tuingereedschap, gazonmaaier of andere spullen of het creëren van bijvoorbeeld een thuisbioscoop. De ruimtes zijn verlicht en voorzien van een radiator. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie in de villawijk van Hattem - Meer dan 400 m2 woonoppervlakte - Drie ondergrondse garages en zeer veel opslagruimte in het souterrain - Groot perceel van 3.258 m2 - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Funderingsrisico niet verhoogd

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
418 m²
Área del lote
3258 m²
Contenido
2169 m³
Otra zona interior
167 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.