Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Vlierkamp 21

8051MP Hattem • Gelderland

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 5.822

Galería de fotos

Vlierkamp 21 Hattem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Hattem Aan een rustige, groene straat, direct aan het bos van landgoed Landgoed Molecaten en op loopafstand van het historische centrum, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen, met een gevoel van vrijheid en privacy dat hier direct opvalt. De woning is gelegen in een gezellige en betrokken straat met een prettige mix van bewoners. Voor de deur begint het uitgestrekte landgoed Landgoed Molecaten, ideaal voor een dagelijkse wandeling in het groen. Tegelijkertijd wandelt u zo het sfeervolle centrum van Hattem in, met diverse gezellige horecagelegenheden en een levendig marktplein. Doordat de woning direct aan het bos grenst, ervaart u hier dagelijks het buitenleven van dichtbij. Regelmatig laten vogels, eekhoorns en andere bosdieren zich zien in de tuin, wat bijdraagt aan het bijzondere en natuurlijke karakter van deze plek. De omheinde tuin zorgt er bovendien voor dat het wild op prettige afstand blijft, terwijl u toch volop geniet van het gevoel midden in het groen te wonen. Hattem is een charmante Hanzestad op de Veluwe en biedt een aantrekkelijk woonklimaat. Met Zwolle op slechts 15 minuten fietsen profiteert u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen De woning is uitstekend onderhouden en heeft een licht en warm karakter. De indeling is praktisch en doordacht, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. In 2025 is een moderne, complete keuken geplaatst die het hart van de woning vormt. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel voor een sfeervolle ambiance. De royale aanbouw vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Hier is een luxe glazen pui geplaatst die zorgt voor een prachtige, directe verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de tuin. In elk seizoen geniet u hier optimaal van het omliggende groen en het vrije buitengevoel, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. In 2026 wordt een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt bovendien over rolluiken, die op zonnige dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort in huis. De praktische kelder biedt extra bergruimte en is tevens geschikt voor het bewaren van wijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Boven de schuur is een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd, voorzien van verwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde, natuurlijke en besloten tuin van bijna 800 m² vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere zonnige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De tuin is uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om vrij te spelen. De zeer ruime schuur maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Dagelijks gemak Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en kinderen kunnen veilig en zelfstandig op de fiets op pad. U woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de natuur en nabij het centrum van Hattem. Een ideale plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
797 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.