Résidents
12.822
Dernière année: 2026
Vlierkamp 21
8051MP Hattem • Gelderland
Disponible
€ 949.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 969.830
Prix d'achat /m²: € 5.822
Galerie de photos
Description
Wonen op een van de meest geliefde locaties van Hattem Aan een rustige, groene straat, direct aan het bos van landgoed Landgoed Molecaten en op loopafstand van het historische centrum, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, natuur en levendigheid samenkomen, met een gevoel van vrijheid en privacy dat hier direct opvalt. De woning is gelegen in een gezellige en betrokken straat met een prettige mix van bewoners. Voor de deur begint het uitgestrekte landgoed Landgoed Molecaten, ideaal voor een dagelijkse wandeling in het groen. Tegelijkertijd wandelt u zo het sfeervolle centrum van Hattem in, met diverse gezellige horecagelegenheden en een levendig marktplein. Doordat de woning direct aan het bos grenst, ervaart u hier dagelijks het buitenleven van dichtbij. Regelmatig laten vogels, eekhoorns en andere bosdieren zich zien in de tuin, wat bijdraagt aan het bijzondere en natuurlijke karakter van deze plek. De omheinde tuin zorgt er bovendien voor dat het wild op prettige afstand blijft, terwijl u toch volop geniet van het gevoel midden in het groen te wonen. Hattem is een charmante Hanzestad op de Veluwe en biedt een aantrekkelijk woonklimaat. Met Zwolle op slechts 15 minuten fietsen profiteert u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen De woning is uitstekend onderhouden en heeft een licht en warm karakter. De indeling is praktisch en doordacht, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. In 2025 is een moderne, complete keuken geplaatst die het hart van de woning vormt. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel voor een sfeervolle ambiance. De royale aanbouw vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Hier is een luxe glazen pui geplaatst die zorgt voor een prachtige, directe verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de woonruimte op natuurlijke wijze over in de tuin. In elk seizoen geniet u hier optimaal van het omliggende groen en het vrije buitengevoel, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. In 2026 wordt een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt bovendien over rolluiken, die op zonnige dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort in huis. De praktische kelder biedt extra bergruimte en is tevens geschikt voor het bewaren van wijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Boven de schuur is een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd, voorzien van verwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde, natuurlijke en besloten tuin van bijna 800 m² vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere zonnige zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De tuin is uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige bijeenkomsten, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om vrij te spelen. De zeer ruime schuur maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Dagelijks gemak Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en kinderen kunnen veilig en zelfstandig op de fiets op pad. U woont hier in alle rust, zonder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de natuur en nabij het centrum van Hattem. Een ideale plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 949.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830
3,04%
Annuellement
%
€ 47.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 797 m²
- Contenu
- 643 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hattem sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem
Chiffres de logement et de quartier dans Hattem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.
Moyenne WOZ
EUR 444.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 12.307 |
| 2023 | 12.563 |
| 2024 | 12.624 |
| 2025 | 12.745 |
| 2026 | 12.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 444.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.992
0-15: 2.167
15-25: 1.433
25-45: 2.789
45-65: 3.441
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
22
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
466
Nederland
11.417
Buiten Europa
862
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
967
Appartementen
1.007
Tussenwoningen
1.638
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
710
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
72
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
388
1925 tot 1950
470
1950 tot 1970
1.583
1970 tot 1980
813
1980 tot 1990
569
1990 tot 2000
410
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
426
2020 en later
300
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.299
Étiquette C
1.235
Étiquette B
750
Étiquette G
629
Étiquette D
559
Étiquette F
467
Étiquette E
328
Étiquette A+++
225
Étiquette A+
132
Étiquette A++
95
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.920 |
| 2021 | 1.560 | 2.990 |
| 2022 | 1.190 | 2.820 |
| 2023 | 980 | 2.690 |
| 2024 | 950 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850
Activité dans Hattem (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
400
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 25 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hattem?
Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?
In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.
Meer maisons in Hattem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraaijenbergstraat 34
8051XN Hattem
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordwal 1 A
8051ES Hattem
€ 745.000 k.k.
€ 5.560/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boskamp 26
8051MK Hattem
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandkamp 56
8051XD Hattem
€ 389.000 k.k.
€ 3.814/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scherenenkweg
8051KH Hattem
€ 449.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hoopjesweg 18
8051DB Hattem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reggestraat 3
8051HX Hattem
€ 545.000 k.k.
€ 3.865/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 2 A 19
8051PA Hattem
€ 310.000 k.k.
€ 3.735/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
