Résidents
12.822
Dernière année: 2026
Noordwal 1 A
8051ES Hattem • Gelderland
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 5.560
Galerie de photos
Description
Uniek! Wanneer u onder de Dijkpoort de stad in loopt, heeft u links Bonbon Atelier A3 en aan de rechterzijde staat Noordwal 1A. Deze karakteristieke stadswoning is niet voor niets een gemeentelijk monument en beschikt bovendien over een eigen tuin naast de Dijkpoort. Zulke bijzondere plekjes komen maar zelden te koop. Deze eindwoning uit 1599 ligt midden in het historische centrum van Hattem, in het beschermde stads- en dorpsgezicht. Hier woont u letterlijk op een van de meest markante locaties van de stad, met de charme van het oude centrum en alle voorzieningen op loopafstand. Voorgevel dateert uit ca.1927 en in ca. 1988/1989 is de woning gerestaureerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 134m² en heeft een bruto inhoud van circa 578m³. Daarnaast is er nog circa 41 m² gebruiksoppervlakte voor overige functies, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Binnen treft u een sfeervolle indeling met meerdere kamers verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich onder andere een kamer en een slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over twee kamers, waarvan één slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en twee slaapkamers aanwezig. De woning biedt daarmee volop ruimte voor wonen, werken of een gezin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een bijzonder pluspunt is de ruime zijtuin van circa 85 m², gelegen op het westen. Met een lengte van ongeveer 16,3 meter en een breedte van 5,3 meter is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2014 (combiketel, eigendom). Kortom: een zeldzame kans om te wonen op een iconische plek in het historische hart van Hattem, met een unieke ligging naast de Dijkpoort en een verrassend ruime tuin.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1599
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra M39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hattem sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem
Chiffres de logement et de quartier dans Hattem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.
Moyenne WOZ
EUR 444.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 12.307 |
| 2023 | 12.563 |
| 2024 | 12.624 |
| 2025 | 12.745 |
| 2026 | 12.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 444.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.992
0-15: 2.167
15-25: 1.433
25-45: 2.789
45-65: 3.441
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
22
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
466
Nederland
11.417
Buiten Europa
862
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
967
Appartementen
1.007
Tussenwoningen
1.638
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
710
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
72
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
388
1925 tot 1950
470
1950 tot 1970
1.583
1970 tot 1980
813
1980 tot 1990
569
1990 tot 2000
410
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
426
2020 en later
300
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.299
Étiquette C
1.235
Étiquette B
750
Étiquette G
629
Étiquette D
559
Étiquette F
467
Étiquette E
328
Étiquette A+++
225
Étiquette A+
132
Étiquette A++
95
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.920 |
| 2021 | 1.560 | 2.990 |
| 2022 | 1.190 | 2.820 |
| 2023 | 980 | 2.690 |
| 2024 | 950 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850
Activité dans Hattem (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
400
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 25 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hattem?
Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?
In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.
Meer maisons in Hattem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boskamp 26
8051MK Hattem
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandkamp 56
8051XD Hattem
€ 389.000 k.k.
€ 3.814/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scherenenkweg
8051KH Hattem
€ 449.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hoopjesweg 18
8051DB Hattem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reggestraat 3
8051HX Hattem
€ 545.000 k.k.
€ 3.865/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 2 A 19
8051PA Hattem
€ 310.000 k.k.
€ 3.735/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 3
8051PA Hattem
€ 1.495.000 k.k.
€ 9.006/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 6360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 2 A 4
8051PA Hattem
€ 245.000 k.k.
€ 4.016/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
