Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Scherenenkweg

8051KH Hattem • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Galerie de photos

Scherenenkweg Hattem
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke bouwmogelijkheid voor een VRIJSTAANDE WONING gelegen in een mooie landelijke omgeving. Net buiten Hattem, maar toch op fietsafstand van het gezellige historische centrum! De bouwkavel Nabij Scherenenkweg 2 ligt dit prachtige bouwperceel van ca. 600 m2. U kunt hier geheel naar eigen smaak een vrijstaande (schuur-)woning met bijgebouw realiseren. De huidige situatie van het perceel • Het plangebied is een agrarisch perceel/ weide • Het perceel zal nog gesplitst worden van het perceel Hattem, sectie G nummer 1360. De grootte is ca. 600 m2 en zal na uitmeting door de landmeetkundige dienst van het Kadaster definitief bepaald worden • Ter plaatse is het perceel uitgezet met wit lint en piket palen De unieke kans van de kavelontwikkeling • De juiste locatie om op een vriendelijk formaat kavel een eigen vrijstaande woning te realiseren. • Als u dit wenst de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. • De bouwkavel heeft een weids, open karakter met uitzicht op de landerijen. • Een ontwerpvoorstel voor de woningen is al beschikbaar • Bouwen op de kavel zonder aannemersverplichting. Aanvullende informatie • Koper is verantwoordelijk voor de (aanvraag van de) bouwvergunning. • Koper zorgt voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. • De gemeente stelt bepaalde eisen aan de erfbeplanting, hier dient koper rekening mee te houden. • Koper zorgt zelf voor de uitvoering van de onderzoeken die nodig zijn t.b.v. de bouwvergunning. De regels in meters, maten & mogelijkheden • Een vrijstaande woning • Een laag + een kap • Maximale bouwhoogte 11 meter • Maximaal 200 m2 (hoofdgebouw) Bijgebouw • Maximaal 150 m2 • De maximale goothoogte is 3 meter en nokhoogte 5 meter • Een overkapping maximaal 3 meter hoog Bouwwerken (geen gebouwen zijnde) • De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen < 2 meter; in voorerfgebied < 1 meter • De bouwhoogte van overige bouwwerken < 6 meter Wonen in Hattem - Rust, ruimte en karakter Welkom in Hattem, een charmante en sfeervolle Hanzestad waar rust, natuur en een hechte gemeenschap samenkomen. Gelegen in een prachtige groene omgeving biedt Hattem het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwe. Hattem heeft goede voorzieningen op alle gebieden. Zwolle ligt op ca. 10 autominuten en is ook per fiets makkelijk bereikbaar. Grijpt u deze prachtige kans om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te bouwen? Neem dan gerust contact op voor verdere informatie en inzage in de beschikbare documenten. Aan de impressietekeningen kunt u geen rechten ontlenen. Tot en met 5 juni 2026 kunt u uw interesse kenbaar maken bij ons kantoor. U krijgt dan ook informatie over de verdere procedure.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
600 m²

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.