Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Koningin Wilhelminalaan 3

8051PA Hattem • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 9.006

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 3 Hattem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan, in de geliefde villawijk van Hattem, staat deze karaktervolle vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 6.360 m². Een zeldzame combinatie van privacy, comfort en een prachtige bosrijke omgeving. Indrukwekkend wonen in het groen Via de imposante oprijlaan bereikt u deze sfeervolle villa met rieten kap. De woning ligt prachtig verscholen in het groen en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen. Hier geniet u op ieder moment van de dag van rust, privacy en het buitenleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m² en biedt een lichte en royale indeling. De woonkamer is een echte blikvanger: grote raampartijen, een karakteristieke erker en zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De hoge plafonds met zichtbare balken versterken het gevoel van ruimte en sfeer. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, die praktisch zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor modernisering naar eigen smaak. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie royale slaapkamers. Elke kamer is licht en aangenaam, mede dankzij de grote raampartijen en de speelse kapvorm. Vanuit meerdere slaapkamers heeft u direct toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Er is een ruime zolder via een vlizotrap te bereiken. De indeling is praktisch en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een werkruimte aan huis. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met  een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Al met al is dit een een volwaardige verdieping die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.  Compleet en multifunctioneel perceel Het perceel biedt meer dan alleen ruimte; het is een plek waar wonen, ontspannen en hobby’s perfect samengaan. Naast de woning beschikt u over een ruime vrijstaande stenen garage met dubbele carport, ideaal voor meerdere auto’s of extra opslag. Daarnaast is er een vrijstaande stenen rietgedekt bijgebouw met twee separate ruimtes, een aansluiting voor wasapparatuur en een praktische vliering. Een bijzonder pluspunt is het houten bijgebouw met sauna, douche, vliering en terras. Deze wellnessruimte maakt het mogelijk om in alle rust en privacy te ontspannen, midden in uw eigen tuin, een luxe toevoeging die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. De royale situering op het perceel zorgt ervoor dat alle gebouwen harmonieus verspreid liggen en u optimaal profiteert van de ruimte en privacy. Wonen in Hattem Hattem is een charmante Hanzestad met een monumentale sfeer en een schitterende groene omgeving. Hier komen cultuur, historie en natuur moeiteloos samen. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod, diverse sportverenigingen (waaronder een golfclub) en een actieve, betrokken gemeenschap. Dankzij de fietsbrug over de IJssel bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Zwolle en het NS-station. Ook de A50 en A28 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en het noorden. Kort samengevat: Vrijstaande villa met karakteristieke rieten kap; Gelegen in een exclusieve villawijk in bosrijk Hattem; Perceel van ca. 6.360 m²; Woonoppervlakte ca. 166 m²; Royale en lichte woonkamer met tuinzicht; Meerdere slaapkamers en badkamer op de verdieping; Grote garage met dubbele carport met vliering; Vrijstaand rietgedekt stenen bijgebouw met vliering en wasruimte; Houten bijgebouw met sauna, douche, vliering en eigen terras; Prachtig aangelegde tuin met verscheidene terrassen; Uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle en snelwegen. Een unieke kans voor wie vrij, comfortabel en in het groen wil wonen, met een extra vleugje luxe. Bent u benieuwd naar deze bijzondere plek? Wij laten u deze villa graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
6360 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.