Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Koningin Wilhelminalaan 3

8051PA Hattem • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 9.006

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 3 Hattem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan, in de geliefde villawijk van Hattem, staat deze karaktervolle vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 6.360 m². Een zeldzame combinatie van privacy, comfort en een prachtige bosrijke omgeving. Indrukwekkend wonen in het groen Via de imposante oprijlaan bereikt u deze sfeervolle villa met rieten kap. De woning ligt prachtig verscholen in het groen en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen. Hier geniet u op ieder moment van de dag van rust, privacy en het buitenleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m² en biedt een lichte en royale indeling. De woonkamer is een echte blikvanger: grote raampartijen, een karakteristieke erker en zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De hoge plafonds met zichtbare balken versterken het gevoel van ruimte en sfeer. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, die praktisch zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor modernisering naar eigen smaak. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie royale slaapkamers. Elke kamer is licht en aangenaam, mede dankzij de grote raampartijen en de speelse kapvorm. Vanuit meerdere slaapkamers heeft u direct toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Er is een ruime zolder via een vlizotrap te bereiken. De indeling is praktisch en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een werkruimte aan huis. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met  een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Al met al is dit een een volwaardige verdieping die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.  Compleet en multifunctioneel perceel Het perceel biedt meer dan alleen ruimte; het is een plek waar wonen, ontspannen en hobby’s perfect samengaan. Naast de woning beschikt u over een ruime vrijstaande stenen garage met dubbele carport, ideaal voor meerdere auto’s of extra opslag. Daarnaast is er een vrijstaande stenen rietgedekt bijgebouw met twee separate ruimtes, een aansluiting voor wasapparatuur en een praktische vliering. Een bijzonder pluspunt is het houten bijgebouw met sauna, douche, vliering en terras. Deze wellnessruimte maakt het mogelijk om in alle rust en privacy te ontspannen, midden in uw eigen tuin, een luxe toevoeging die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. De royale situering op het perceel zorgt ervoor dat alle gebouwen harmonieus verspreid liggen en u optimaal profiteert van de ruimte en privacy. Wonen in Hattem Hattem is een charmante Hanzestad met een monumentale sfeer en een schitterende groene omgeving. Hier komen cultuur, historie en natuur moeiteloos samen. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod, diverse sportverenigingen (waaronder een golfclub) en een actieve, betrokken gemeenschap. Dankzij de fietsbrug over de IJssel bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Zwolle en het NS-station. Ook de A50 en A28 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en het noorden. Kort samengevat: Vrijstaande villa met karakteristieke rieten kap; Gelegen in een exclusieve villawijk in bosrijk Hattem; Perceel van ca. 6.360 m²; Woonoppervlakte ca. 166 m²; Royale en lichte woonkamer met tuinzicht; Meerdere slaapkamers en badkamer op de verdieping; Grote garage met dubbele carport met vliering; Vrijstaand rietgedekt stenen bijgebouw met vliering en wasruimte; Houten bijgebouw met sauna, douche, vliering en eigen terras; Prachtig aangelegde tuin met verscheidene terrassen; Uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle en snelwegen. Een unieke kans voor wie vrij, comfortabel en in het groen wil wonen, met een extra vleugje luxe. Bent u benieuwd naar deze bijzondere plek? Wij laten u deze villa graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
6360 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.